Local 4 ambientes en alquiler en Rivadavia al 582, San Isidro

Local 4 ambientes en alquileren Rivadavia al 582, San Isidro

Caracteristicas

Ambientes
4
Baño
1
Sup. cubierta
91 m²
Sup. total
121 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Isidro

Conviene mirarla

Sale $ 800.000 por mes con expensas, un 61% menos que lo normal entre los 24 locales parecidos en alquiler en San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Rivadavia al 582.

61% menos

por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 800.000lo normal · 2.055.1703.340.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 61% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 66% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
$ 2.055.170/mes
Tamaño normal
86 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 2.371.350
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Antigua casona de San Isidro para actualizar adecuándola a la imagen de tu negocio. En zona céntrica rodeada de centros educativos y profesionales. Apta para uso profesional y comercial. Consta de : Patio de acceso por portón doble hoja. Cuatro ambientes con techos doble altura. Dos al frente con ventanas doble altura que brindan exposición a la calle. Espacio de cocina y antecocina con salida al patio. Baño completo. Todos los ambientes son de muy generosas medidas y luminosidad. Pisos de pinotea, aberturas doble altura y pisos calcáreos recrea el estilo de San Isidro. Estamos atentos a tu consulta. Condiciones: Contrato a dos años. Valor ajustable cada tres meses por IPC. Garantía propietaria o seguro de caución. Algunas imágenes fueron modificadas con IA Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas que hubiera indicados en este aviso están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.568.000: primer mes $ 800.000, deposito $ 800.000 y comision inmobiliaria $ 968.000.

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 853.263
En 12 meses
~$ 1.035.291

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.900.000· 52 avisos — este aviso pide 58% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Rivadavia al 582

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Fundador) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 41 en la zona
Salome · Cosme Beccar3 min · 162 m
Los Nenes · Ituzaingo 1023 min · 171 m
Fredy's · Cosme Beccar 4003 min · 210 m
Educacion · 55 en la zona
ESCUELA DE ENFERMERIA INSTITUTO CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada3 min · 182 m
COLEGIO MARTIN Y OMAR · inicial · privada3 min · 211 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 DR. COSME BECCAR · primaria · publica4 min · 241 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta del Fundador · Avenida del Libertador8 min · 542 m
Plaza Hipolito Yrigoyen9 min · 549 m
Plaza Castiglia9 min · 553 m
Salud · 24 en la zona
CONSULTORIO DE FONOAUDIOLOGIA EMILSE MARTINEZ · centro de salud · privado2 min · 109 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado3 min · 177 m
CENTRO DE OJOS SAN ISIDRO · clinica especializada · privado3 min · 213 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Isidro

El alquiler de locales en San Isidro esta hoy en una mediana de ARS 27.778 por m², un 58,6% mas que en junio de 2026 y un 12,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Alquileres de locales en San Isidro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 27.778/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+12.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 34 avisos del segmento publicados en San Isidro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rivadavia al 582, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 800.000
Local en alquiler