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Local en alquiler en Av. Centenario 223, San Isidro
Local en alquiler
ARS 2.200.000
Entrar te cuesta ~$ 7,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Av. Centenario 223, San Isidro

Caracteristicas

Sup. cubierta
70 m²

Precio frente a los parecidos de San Isidro

Esta en lo normal

Sale $ 2.200.000 por mes con expensas, un 1% menos que lo normal entre los 22 locales parecidos en alquiler en San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Av. Centenario 223.

1% menos

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.200.000lo normal · 2.215.0003.167.500

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
$ 2.215.000/mes
Tamaño normal
73 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 2.287.375
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Isidro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ALQUILER LOCAL COMERCIAL SAN ISIDRO CENTRO SOBRE AV CENTENARIO 3,5 MTS DE FRENTE X 20 MTS DE FONDO + DEPOSITO EN PRIMER PISO DE 35 MTS CUADRA DE MUCHO TRANSITO PEATONAL Y VEHICULAR, PARADAS DE COLECTTIVOS

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 7.062.000: primer mes $ 2.200.000, deposito $ 2.200.000 y comision inmobiliaria $ 2.662.000.

Costo de entrada$ 7.062.000
Primer mes
$ 2.200.000
Deposito1mes
$ 2.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.662.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.200.000
En 3 meses
~$ 2.311.334
En 12 meses
~$ 2.680.297

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.950.000· 49 avisos — este aviso pide 13% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av. Centenario 223

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Hipolito Yrigoyen) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 39 en la zona
Fan de Pan · Belgrano 211 min · 58 m
Alcampo · Belgrano 611 min · 62 m
El Pollo Isidro · Belgrano 561 min · 84 m
Educacion · 53 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº405 · adultos · publica4 min · 234 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº52 · superior · publica4 min · 274 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 DR. COSME BECCAR · primaria · publica4 min · 278 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Hipolito Yrigoyen3 min · 218 m
Plaza Castiglia11 min · 688 m
Plazoleta del Fundador · Avenida del Libertador11 min · 691 m
Salud · 26 en la zona
AUDISALUD · centro de salud · privado2 min · 118 m
CENTRO DE MEDICINA PREVENTIVA Y SANITARIA · centro de salud · publico3 min · 163 m
GRUPO MEDICO ALEM · centro de salud · privado3 min · 207 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Isidro

El alquiler de locales en San Isidro esta hoy en una mediana de ARS 27.778 por m², un 58,6% mas que en junio de 2026 y un 12,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Alquileres de locales en San Isidro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 27.778/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+12.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 34 avisos del segmento publicados en San Isidro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Centenario 223, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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