Local 3 ambientes en alquileren Gral. Manuel Belgrano al 70, San Isidro

De Laforé Bienes Raíces • ALQUILA Local comercial en alquiler dentro de la galería San Isidro Labrador, con gran vidriera a la calle, sobre Belgrano al 100, en el centro de San Isidro, frente a la estación de trenes y a menos de 50 metros de ella. Una de las zonas comerciales con mayor circulación y visibilidad de Zona Norte. Disponible a partir de enero de 2027. Ubicación: -Sobre calle Belgrano al 100, en el centro de San Isidro. -Dentro de la galería comercial San Isidro Labrador. -Frente a la Estación de Trenes: San Isidro (Línea: Mitre • Ramal: Tigre • Retiro), a menos de 50 m. Características: -Local a la calle dentro de galería comercial. -Disposición: Frente. -Orientación: Sur. -Superficie total: 75 m2 (apróx.) -Superficie total planta baja: 38 m2 (apróx.) -Superficie total sótano: 25 m2 (apróx.) -Superficie entrepiso: 12 m2 (apróx.) Ambientes y distribución: -Local en planta baja con gran vidriera frontal y lateral a la calle, con persianas. -Entrepiso que balconea al sector del local. -Depósito. -Baño accesible dentro de la galería. Condiciones: -Disponible a partir de Enero 2027. -Contrato: 3 años. -Ajuste: trimestral según índice IPC. -Expensas: $112.000 (apróx.) -AySA: $100.000 (apróx.) -Municipal: $70.000 (apróx.) -Aclaración: el local se alquila vacío. El mobiliario, la mercadería y los elementos del comercio actual que figuran en las fotos de la publicación no forman parte del alquiler y no quedarán en el local. ¡Contáctanos para más información o visitas! ¡Tu próxima inversión te espera! De Laforé Bienes Raíces CMCPSI: 4054 --------------- Un local a menos de 50 metros de la estación de trenes, en una de las zonas comerciales con más circulación de Zona Norte, ya tiene resuelta la parte más difícil: que la gente pase por la puerta. Este local en alquiler está en la galería San Isidro Labrador, sobre calle Belgrano al 100, en el centro de San Isidro, y está disponible a partir de enero de 2027. Tiene vidriera frontal y lateral a la calle con persianas, un entrepiso que balconea al sector del local, un depósito y un sótano, con 38 m2 (apróx.) en planta baja, 25 m2 (apróx.) en sótano y 12 m2 (apróx.) de entrepiso (aproximados). El baño accesible está dentro de la galería y la orientación es sur. El contrato es a 3 años con ajuste trimestral por IPC, y los gastos mensuales aproximados son 112.000 pesos (apróx.) de expensas, 100.000 (apróx.) de AySA y 70.000 (apróx.) de impuesto municipal. Es una propuesta para comercios de venta al público, servicios o emprendedores que buscan una vidriera en el casco céntrico, con espacio de guardado y atención en un mismo lugar. Si querés ver este local o conocer otras opciones comerciales en alquiler en San Isidro y Zona Norte, escribinos a De Laforé Bienes Raíces y coordinamos una visita.