Emprendimiento en venta en Lomas de San Isidro
Emprendimiento en venta
USD 319.000

Emprendimiento en venta en Lomas de San Isidro

Urbana Las Lomas - Edificio de Oficinas

Av. Sucre 2257 · Lomas de San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Lomas de San Isidro, USD 319.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por debajo de la mediana del set (USD 390.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Baja acumulada de 55,0% desde el 24/09/2026 (de USD 709.000 a USD 319.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
7
Mediana precio
USD 390.000
Mediana m²
m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Lomas de San Isidro

Descripcion

URBANA LAS LOMAS EDIFICIO I Edificio de oficinas que se ubica sobre Av. Sucre formando esquina con Intendente Neyer. Compuesto por un sector comercial y otro residencial. Los mismos se desarrollan en locales en PB y dos pisos de oficinas con superficies de 115 m² a 1.005 m². Las Oficinas se entregan en planta libre con piso técnico y equipos de aire acondicionado. Sanitarios generales en pallier y acometidas en oficinas para realizar baños privados. Salas de reuniones de uso común. Los locales se entregan con piso carpeta de cemento y preparado para recibir equipos de Aire Acondicionado. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 341.490
Precio del aviso
USD 319.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.720
Sellos y tasas~1%
USD 3.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.580

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.786.853/mes

Necesitas ingresos por $ 11.147.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 79.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-55.0% total
USD 709.000USD 319.00026 de jun de 202624 de sept de 2026
  1. 24 de sept de 2026USD 709.000 → USD 319.000-55.01%

Ubicacion

Av. Sucre 2257, Lomas de San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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