Emprendimiento en venta en Lomas de San Isidro
Emprendimiento en venta
USD 558.602

Emprendimiento en venta en Lomas de San Isidro

La Clementina San Isidro

Avellaneda 1800 · Lomas de San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Lomas de San Isidro, USD 558.602 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,9% por encima de la mediana del set (USD 503.810).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 503.810
Mediana precio/m²
USD 2.500
Mediana m²
150 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Lomas de San Isidro

Descripcion

Sobre la calle Nicolás Avellaneda, en el corazón de las Lomas de San Isidro, La Clementina se desarrolla en un terreno irrepetible de 4.2 hectáreas, rodeado de casas y condominios residenciales consolidados y con excelente acceso. NUEVO LANZAMIENTO / OBRA INICIADA Un condominio de PB + 4 pisos, con departamentos con vistas abiertas a las casas del barrio La Clementina o a una impresionante arboleda. 116 exclusivas unidades de 1, 2 y 3 dormitorios con construccion y terminaciones de alta calidad Balcones aterrazados con parrilla Duplex en PB con grandes jardines propios y en el ultimo piso con terrazas verdes Mas de 800 m2 de amenities que incluyen: pileta exterior y pileta cubierta climatizada Gimnasio equipado y salas fitness Coworking con sala de café Spa, sauna y sala de masajes Vestuarios y lockers Sala de juegos y Kids Club Cava de vinos SUM con cocina gourmet Sala de reuniones Cocheras de cortesía Seguridad 24 hs Anticipo + cuotas (CAC)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 597.983
Precio del aviso
USD 558.602
Escritura y honorarios~2%
USD 13.518
Sellos y tasas~1%
USD 5.586
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.277

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.840.086/mes

Necesitas ingresos por $ 19.360.344/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 139.651) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avellaneda 1800, Lomas de San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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