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Emprendimiento en venta en Lomas de San Isidro
La Clementina San Isidro
Avellaneda 1800 · Lomas de San Isidro, San Isidro, Buenos Aires
Emprendimiento en Lomas de San Isidro, USD 470.727 (comparada contra 7 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 20,7% por encima de la mediana del set (USD 390.000).
Historial de precio: Baja acumulada de 15,7% desde el 20/09/2026 (de USD 558.602 a USD 470.727): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~17,1% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 7
- Mediana precio
- USD 390.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.636
- Mediana m²
- 148 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 470.727
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.392
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.707
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.088
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 16.566.080/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 117.682) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 20 de sept de 2026USD 558.602 → USD 396.761-28.97%
- 09 de oct de 2026USD 396.761 → USD 470.727+18.64%
Ubicacion
Avellaneda 1800, Lomas de San Isidro, San Isidro, Buenos Aires
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