Emprendimiento en venta en Lomas de San Isidro · 3 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 470.727

Emprendimiento en venta en Lomas de San Isidro · 3 ambientes

Condominio La Clementina

Nicolas Avellaneda 1943 · Lomas de San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Lomas de San Isidro, USD 470.727

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 8,6% desde el 24/09/2026 (de USD 515.216 a USD 470.727): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LA CLEMENTINA es una urbanización residencial sobre un terreno original de 42.000 m2 compuesta por un loteo tradicional y un condominio. Se desarrolla sobre una de las últimas grandes fracciones que quedan en la zona, de alta calidad urbanística y entorno arbolado, sobre la calle Avellaneda, en el corazón de Las Lomas de San Isidro. El barrio de lotes se desarrolla sobre una superficie aproximada de 31.000 m2 y se compone de 34 terrenos de entre 632 y 878 m2. Calles de mano única forestadas con árboles de flor en ambas veredas de un recorrido corto y sinuoso, retiros obligatorios de 5 metros en el frente de las casas para ampliar el espacio y poder estacionar sin ocupar las veredas y calles. Poseerá un sistema calificado de portería, con sistema de acceso similar al telepase. Contará con todos los servicios esenciales, Agua, Cloacas, Pluviales, Gas, Electricidad con Sub estación propia de Edenor, cable, Telefonía e internet con distintas opciones. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 503.914
Precio del aviso
USD 470.727
Escritura y honorarios~2%
USD 11.392
Sellos y tasas~1%
USD 4.707
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.088

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.125.743/mes

Necesitas ingresos por $ 16.502.973/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 117.682) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.6% total
USD 515.216USD 396.76127 de ago de 202610 de oct de 2026
  1. 24 de sept de 2026USD 515.216 → USD 396.761-22.99%
  2. 10 de oct de 2026USD 396.761 → USD 470.727+18.64%

Ubicacion

Nicolas Avellaneda 1943, Lomas de San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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