Emprendimiento en venta en Martinez · 4 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 365.000

Emprendimiento en venta en Martinez · 4 ambientes

Magma

Río de Janeiro 2734 · Martinez, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Martinez, 201 m² cubiertos, USD 365.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,0% por debajo de la mediana del set (USD 410.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.816 contra USD 2.278 de la mediana (-20,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 410.000
Mediana precio/m²
USD 2.278
Mediana m²
180 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 amb en Martinez

Descripcion

MAGMA es un conjunto residencial que ofrece la intimidad y comodidad de una casa con los beneficios de vivir en un condominio privado. El proyecto, ubicado en Martínez, San Isidro, cuenta con una excelente conectividad: a 1 minuto de Panamericana y a 10 minutos de CABA. Está compuesto por más de 6 casas con cochera y opción de cochera adicional. El diseño prioriza lotes más anchos que el estándar y una fuerte presencia de espacios verdes, respetando la vegetación existente y generando un espacio común de encuentro. Las casas incluyen cocina, living comedor, toilette, playroom, galería con parrilla y jardín, dos dormitorios con baño compartido y una suite principal con vestidor. Además, cuentan con terraza y la posibilidad de incorporar una tercera planta. El proyecto ofrece opcionales como cochera adicional (USD 4.000) y pileta revestida (USD 12.000). Cuenta también con seguridad electrónica, cerco eléctrico perimetral, alarma sonora con control remoto y control de acceso al sector común. CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 11 4743-2090 / WhatsApp: +54 9 11 2829-9141 Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 390.733
Precio del aviso
USD 365.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.833
Sellos y tasas~1%
USD 3.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.250

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.171.302/mes

Necesitas ingresos por $ 12.685.210/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 91.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Río de Janeiro 2734, Martinez, San Isidro, Buenos Aires

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