Emprendimiento en venta en Martinez
Emprendimiento en venta
USD 257.332

Emprendimiento en venta en Martinez

Skyway

Castelli 1050 · Martinez, San Isidro, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Martinez, USD 257.332 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,5% por debajo de la mediana del set (USD 365.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 365.000
Mediana precio/m²
USD 2.296
Mediana m²
270 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Martinez

Descripcion

Sobre la calle Castelli 1050, en Martínez, Skyway es una invitación a vivir en un entorno tranquilo y muy bien conectado. En una superficie de 3.696 m2, se emplaza este desarrollo moderno ubicado a pocas cuadras del Hipódromo de San Isidro y a minutos del Paseo Gastronómico Dardo Rocha, del centro comercial de Martínez, de Unicenter y de la estación del Ferrocarril Mitre. Este proyecto recicla parcialmente la estructura de una construcción ya existente (el galpón del otrora importador oficial de la automotriz Mazda) para lograr un desarrollo en tres módulos. Dadas las grandes alturas de los espacios internos del edificio original, las unidades fueron diseñadas aprovechando este aspecto para lograr espacios residenciales amplios y muy luminosos. Ideal tanto para parejas como para aquellos que viven solos, pero también como inversión, las residencias tienen entre 70 m2 a 110 m2 totales. Las unidades están armadas como lofts. La mayor parte ellas son de doble altura, lo cual permite ubicar el dormitorio en el entrepiso y disponer del living y la cocina integrados. A su vez, cuentan con un toilette en planta baja y baño completo en el entrepiso. Algunos departamentos, están divididos en dos ambientes. Las residencias de planta baja cuentan con galería, parilla y jardín propio. Las del primer piso, en cambio, tienen galería, parrilla y balcón terraza. El edificio cuenta con amenities: en la planta baja están el gimnasio y el SUM, que puede también ser utilizado como espacio de coworking. En la terraza hay gran pileta de 12 x 5 mts con solárium y superficies de expansión para actividades recreativas. "Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales, y están sujetos a verificación y/o ajustes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Por tratarse de un inmueble por construirse, los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las descripciones y renders publicados son meramente ilustrativos y tienen carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. C. D´Aria S.A. actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos." Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N° 6886 Av. Libertador 4189 • La Lucila • Prov. de Bs. As. Matrícula CUCICBA N° 8264 Av. Juramento 1775 • Belgrano • CABA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 275.474
Precio del aviso
USD 257.332
Escritura y honorarios~2%
USD 6.228
Sellos y tasas~1%
USD 2.573
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.341

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.305.996/mes

Necesitas ingresos por $ 9.223.982/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.333) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Martinez

Mediana del barrio
USD 357.055
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 257.332

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Martinez es USD 357.055, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Martinez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Castelli 1050, Martinez, San Isidro, Buenos Aires

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