Emprendimiento en venta en Martinez
Emprendimiento en venta
USD 790.000

Emprendimiento en venta en Martinez

Elevia

Av del Libertador 13444 · Martinez, San Isidro, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Martinez, USD 790.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 112,1% por encima de la mediana del set (USD 372.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 372.500
Mediana m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Martinez

Descripcion

ELEVIA | Casas en altura en Martínez Ubicado en Av. del Libertador 13.444, Martínez, San Isidro, Elevia es un proyecto que combina lo mejor de la vida en una casa con la seguridad y el confort de un edificio moderno. Martínez es uno de los barrios residenciales más exclusivos de Zona Norte: calles arboladas, cercanía al Río de la Plata, colegios, plazas y una completa oferta comercial y gastronómica, lo convierten en el lugar ideal para quienes buscan calidad de vida y comodidad. El edificio fue diseñado bajo el concepto de casas en altura, ofreciendo unidades de 4 ambientes con superficies que van de 225,6 a 242,2m². Cada vivienda cuenta con amenities privadas, únicas en la zona: terrazas, jardines, piscinas, galerías con parrilla y balcones corridos en todos los ambientes, logrando la verdadera sensación de vivir en una casa, pero en altura. Elevia dispone de 8 cocheras cubiertas en subsuelo con rampa de acceso, más espacio para bicicletas, bauleras individuales y lockers de recepción para compras online. Las unidades se destacan por su diseño y detalles de categoría, donde resalta especialmente la cocina equipada con electrodomésticos Miele (horno, anafe y extractor), una marca reconocida a nivel mundial por su innovación, calidad y durabilidad. Además, cada unidad incluye: • Griferías Hansgrohe y artefactos Ferrum o similar • Mesadas en baños y cocinas de Silestone o similar • Pisos de porcelanato o madera prefinish roble americano • Baños revestidos en porcelanato • Calefacción por piso radiante y preinstalación de aire acondicionado split • Grandes ventanales de piso a techo con carpinterías de PVC y DVH • Terrazas privadas con piscina y parrilla • Sistema de seguridad con portero eléctrico, reconocimiento facial y acceso automatizado manejado desde el celular La fachada de hormigón visto y las barandas vidriadas refuerzan la estética contemporánea del edificio, mientras que el ascensor de última generación y el portón automático brindan practicidad y seguridad. Elevia es un proyecto exclusivo pensado para quienes buscan la tranquilidad de Martínez y el confort de una casa en altura, con espacios exteriores privados, equipamiento premium y la privacidad de accesos independientes a cada unidad. UNIDAD A: Es un exclusivo dúplex de 242,2 m² al contrafrente, diseñado bajo el concepto de casas en altura. Combina la amplitud y privacidad de una vivienda tradicional con el confort y la seguridad de un edificio moderno. Ofrece lo mejor de una casa con jardín y pileta propia, en un edificio exclusivo y con la privacidad de accesos independientes- UNIDAD B: Es un exclusivo tríplex de 232,2 m² al contrafrente, distribuido en tres plantas y diseñado para ofrecer la experiencia de vivir en una casa en altura, combinando espacios amplios, privacidad y amenities propias. Orece lo mejor de una casa con terraza, pileta y parrilla propias, dentro de un edificio exclusivo que asegura privacidad y flexibilidad gracias a sus accesos independientes en cada nivel- UNIDAD C: Es un exclusivo tríplex de 225,6 m² al frente, distribuido en tres plantas y diseñado bajo el concepto de casas en altura, combinando privacidad, amplitud y amenities propias y accesos independientes en cada nivel- Ofrece lo mejor de una casa con terraza, pileta y parrilla propias.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 845.695
Precio del aviso
USD 790.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.118
Sellos y tasas~1%
USD 7.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 28.677

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.911.484/mes

Necesitas ingresos por $ 27.645.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 197.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Carrefour Market · Avenida del Libertador 130607 min · 416 m
Select · Avenida del Libertador10 min · 618 m
Select · Avenida del Libertador10 min · 622 m
Educacion · 6 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº36 · adultos · publica6 min · 366 m
INSTITUTO EDUCACIONAL FATIMA · inicial · privada11 min · 677 m
INSTITUTO EDUCACIONAL FATIMA · primaria · privada11 min · 691 m
Espacios verdes
Paseo Publico Costero8 min · 520 m
Reserva Ecologica de Vicente Lopez10 min · 635 m
Reserva Ecologica Vicente Lopez14 min · 876 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION CARDIACA · centro de salud · publico12 min · 763 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Martinez

Mediana del barrio
USD 380.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 790.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Martinez es USD 380.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Martinez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av del Libertador 13444, Martinez, San Isidro, Buenos Aires

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