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Emprendimiento en venta en Martinez
Emprendimiento en venta
USD 287.700
= $ 443,1 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M

Emprendimiento en venta en Martinez

Tempus Plaza

Albarellos 1849 · Martinez, San Isidro, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Martinez, USD 287.700 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,1% por debajo de la mediana del set (USD 399.887): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 399.887
Mediana m²
m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Martinez

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 307.983
Precio del aviso
USD 287.700
Escritura y honorarios~2%
USD 6.962
Sellos y tasas~1%
USD 2.877
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.444

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.517.005/mes

Necesitas ingresos por $ 10.068.020/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.925) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Martinez

Mediana del barrio
USD 380.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 287.700

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Martinez es USD 380.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Martinez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Albarellos 1849, Martinez, San Isidro, Buenos Aires

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