Emprendimiento en venta en Martinez

Tempus Plaza

Albarellos 1849 · Martinez, San Isidro, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Martinez, USD 287.700 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,3% por debajo de la mediana del set (USD 380.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 12
Mediana precio: USD 380.000
Mediana m²: m²

Comparar con 12 propiedades similares

en Martinez

Descripcion

Ubicado en Albarellos al 1800, en el centro de Martinez, zona de excelentes accesos, a metros de la estación de tren y la avenida. Tempus Plaza es un edificio de 9 pisos que ofrece viviendas modernas con excelente calidad de terminación. El edificio tiene tres unidades por piso: dos de 3 dormitorios y una de 1 dormitorio. Dúplex con terraza en el último piso. Amenities en PB: Incluye SUM, gym, pileta descubierta y parrillas. Las unidades se entregarán con pisos de porcelanato, interiores de placard y preparación para colocar equipos de A.A. Equipo generador y acceso controlado a cocheras en subsuelo por rampa. Forma de pago: Anticipo y cuotas fijas en dólares. Inicio de obra en junio de 2024 Contáctanos para más información sobre Tempus Plaza.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 307.983

Precio del aviso: USD 287.700
Escritura y honorarios~2%: USD 6.962
Sellos y tasas~1%: USD 2.877
Comision inmobiliaria~3%: USD 10.444

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.596.269/mes

Necesitas ingresos por $ 10.385.077/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.925) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Martinez

Mediana del barrio: USD 380.000
Avisos relevados: 13
Esta propiedad: USD 287.700

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Martinez es USD 380.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Martinez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias