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Emprendimiento en venta en Martinez
Emprendimiento en venta
USD 419.774
= $ 646,4 M
Cuota UVA desde $ 3,7 M/mes · ingresos $ 14,7 M

Emprendimiento en venta en Martinez

Lebris

Hipólito Yrigoyen 2000 · Martinez, San Isidro, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Martinez, USD 419.774 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,5% por debajo de la mediana del set (USD 515.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 515.000
Mediana precio/m²
USD 2.278
Mediana m²
201 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Martinez

Descripcion

Lebris Martínez combina naturaleza, diseño y comunidad en un entorno parquizado. Delimitado por Santiago del Estero, Vélez Sársfield, Bogotá e H. Yrigoyen, se ubica a minutos de Panamericana. Compuesto por 12 lotes residenciales y 5 exclusivas townhouses de 4 ambientes. CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 11 4743-2090 / WhatsApp: +54 9 11 2829-9141 Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 449.368
Precio del aviso
USD 419.774
Escritura y honorarios~2%
USD 10.158
Sellos y tasas~1%
USD 4.198
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.238

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.672.006/mes

Necesitas ingresos por $ 14.688.024/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 104.944) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hipólito Yrigoyen 2000, Martinez, San Isidro, Buenos Aires

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