alquiler
$900.000
Departamento · 37m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
San Isidro·2 amb · 1 dorm · 37 m2·publicada ayer
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Cosme Beccar 57, San Isidro
ARS 1.300.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.300.000
+ ARS 250.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Cosme Beccar 57, San Isidro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 64 m²
- Sup. total
- 67 m²
- Antigüedad
- 30 años
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de San Isidro
Sale $ 1.550.000 por mes con expensas, un 7% menos que lo normal entre los 57 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Cosme Beccar 57.
7% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.550.000lo normal · 1.675.0002.225.170
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lleva 102 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 2 habitaciones
- $ 1.675.000/mes
- Tamaño normal
- 69 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 170 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.430.000
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Departamento de 3 amb con baño y toilette disponible para alquiler ubicado en una zona residencial consolidada de San Isidro.
El inmueble cuenta con 64 m² de superficie construida y 67 m² de superficie total.
Su distribución interna se compone de un living comedor integrado, cocina independiente, lavadero separado, 2 habitaciones, 1 baño completo y 1 toilette de recepción, además de un balcón que aporta ventilación natural.
La unidad destaca por su orientación que garantiza ambientes muy luminosos durante el día.
El edificio tiene 30 años de antigüedad, está equipado con ascensor y dispone de servicio de encargado.
La ubicación ofrece conectividad directa con avenidas principales, acceso rápido a medios de transporte público, variedad de comercios locales y entidades educativas en los alrededores.
Se solicita garantía de familiar directo o seguro de caucion de primera línea a elección del propietario.- Algunas medidas: Living: 6 x 3 + balcón de 2.80 x 1.30 Cocina comedor: 3 x 3 Lavadero: 1 x 1 con bacha.
Habitación: 3 x 3 + placard Habitación: 2.80 x 3,20 + placard NO POSEE COCHERA TIENE BAULERA NO SE PERMITEN MASCOTAS.
Claudio Maroli C.M.C.P.S.I 4796 / Christian Maroli C.M.C.P.S.I 6625
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 4.173.000: primer mes $ 1.300.000, deposito $ 1.300.000 y comision inmobiliaria $ 1.573.000.
Costo de entrada$ 4.173.000
- Primer mes
- $ 1.300.000
- Deposito1mes
- $ 1.300.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.573.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.386.553
En 12 meses
~$ 1.682.348
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.300.000· 47 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Cosme Beccar 57
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Hipolito Yrigoyen) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 40 en la zona
Paseo Por El Huerto3 min · 176 m
Kratos · Martin y Omar3 min · 178 m
La Costera3 min · 190 m
Educacion
· 47 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 DR. MANUEL OBARRIO · secundaria · publica4 min · 231 m
INSTITUTO MARIA AUXILIADORA · primaria · privada4 min · 250 m
JARDIN DE INFANTES SANTA INES · inicial · privada4 min · 262 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plaza Hipolito Yrigoyen1 min · 81 m
Plaza Pueyrredon8 min · 505 m
Plazoleta del Fundador · Avenida del Libertador11 min · 693 m
Salud
· 24 en la zona
GRUPO MEDICO ALEM · centro de salud · privado1 min · 95 m
CENTRO DE MEDICINA PREVENTIVA Y SANITARIA · centro de salud · publico2 min · 116 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - SAN ISIDRO · centro de salud · publico3 min · 163 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-23.5% total
- 18 de sept de 2026ARS 1.700.000 → ARS 1.500.000-11.76%
- 06 de oct de 2026ARS 1.500.000 → ARS 1.500.0000.00%
- 06 de nov de 2026ARS 1.500.000 → ARS 1.300.000-13.33%
Como vinieron los alquileres en San Isidro
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en San Isidro esta hoy en una mediana de ARS 1.300.000 por mes, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en San Isidro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.1%
Mediana mensual de 39 avisos del segmento publicados en San Isidro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en San Isidro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.5%
Mediana mensual de 41 avisos del segmento publicados en San Isidro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en San Isidro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.987/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.1%
Mediana mensual de 37 avisos del segmento publicados en San Isidro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en San Isidro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.375.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana mensual de 36 avisos del segmento publicados en San Isidro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en San Isidro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 991.269/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana mensual de 134 avisos del segmento publicados en San Isidro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cosme Beccar 57, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires
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