Departamento 2 ambientes en alquiler en Alem 187, San Isidro

Departamento 2 ambientes en alquileren Alem 187, San Isidro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
42 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Isidro

Piden de mas

Sale $ 1.200.000 por mes con expensas, un 22% mas que lo normal entre los 58 departamentos de 1 habitacion en alquiler en San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Alem 187.

22% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.200.000lo normal · 985.000860.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 114% mas altas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
$ 985.000/mes
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
118 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 947.500
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Espectacular departamento en el casco histórico de San Isidro. Edificio en torre en la esquina de Alem y Rivadavia, pleno centro de San Isidro, súper cerca de todo, con locales de todo tipo donde tenés todo a mano y walking distance, pero en una cuadra residencial muy tranquila. A una cuadra del túnel de Roque Saenz Peña y a metros de la estación de Tren. Un lugar comodísimo para vivir. Este departamento es un sueño, en piso alto, con vista increíble, amplia! Los mejores atardeceres al río. Es un dos ambientes en esquina que tiene muy pocos vecinos y muy linda luz. El departamento tiene bien aislado el dormitorio del resto del dpto, se ingreso y a la derecha tenés la cocina que es hermosa con muchísimo lugar de guardado, que tiene salida a un balcón secundario, y el living comedor muy luminoso con salida a un balcón hermoso que tiene lugar para poner una mesita con sillas. A la izquierda de la entrada al departamento encontramos el baño que está hecho a nuevo, súper cómodo con bañadera. El dormitorio es súper cómodo y tiene un muy buen placard. Tiene cochera subterránea fija. El edificio es hermoso, con dos ascensores. Está impecable. TU OPORTUNIDAD PARA VIVIR EN SAN ISIDRO. Queremos comentarte que las medidas informadas en este aviso son aproximadas y a efecto orientativo. Los valores de gastos, impuestos y expensas (de corresponder) pueden tener variaciones o ajustes. MECHI COGORNO PROPIEDADES está representada por la Martillera y Corredora Pública Mercedes Cogorno Mat. 6344 C.M.C.P.S.I. ¿Querés hacernos alguna consulta con respecto a este aviso? Llamanos o mandanos un mail. ¿Querés que te ayudemos con tu búsqueda? Sabemos cómo hacerlo y contamos con las herramientas para poder filtrar en forma rápida y efectiva las propiedades nuestras y de colegas que pueden interesarte. ¡No dudes en contactarnos!

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.889.000: primer mes $ 900.000, deposito $ 900.000 y comision inmobiliaria $ 1.089.000.

Costo de entrada$ 2.889.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 850.000· 84 avisos — este aviso pide 6% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Alem 187

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Hipolito Yrigoyen) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 38 en la zona
Kratos · Martin y Omar2 min · 152 m
Paseo Por El Huerto3 min · 163 m
Messi Club · Martin y Omar 1103 min · 178 m
Educacion · 45 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 DR. MANUEL OBARRIO · secundaria · publica2 min · 132 m
INSTITUTO MARIA AUXILIADORA · primaria · privada2 min · 147 m
INSTITUTO MARIA AUXILIADORA · secundaria · privada2 min · 159 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Hipolito Yrigoyen3 min · 177 m
Plaza Pueyrredon8 min · 491 m
Plazoleta del Fundador · Avenida del Libertador9 min · 590 m
Salud · 23 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - SAN ISIDRO · centro de salud · publico1 min · 70 m
GRUPO MEDICO ALEM · centro de salud · privado1 min · 86 m
CENTRO DE MEDICINA PREVENTIVA Y SANITARIA · centro de salud · publico3 min · 186 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Isidro

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en San Isidro esta hoy en una mediana de ARS 805.000 por mes, un 5,3% menos que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 74 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en San Isidro

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 805.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 74 avisos del segmento publicados en San Isidro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alem 187, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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