alquiler
$1.500.000
Departamento · 75m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Martinez·3 amb · 2 dorm · 75 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Sarmiento 200, Martinez
ARS 2.000.000
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Departamento en alquiler
ARS 2.000.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Sarmiento 200, Martinez
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 93 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Seguridad
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Martinez
Sale $ 2.000.000 por mes con expensas, un 27% mas que lo normal entre los 36 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en Martinez publicados a menos de 10 cuadras de Sarmiento 200.
27% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.000.000lo normal · 1.575.4001.950.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- $ 1.575.400/mes
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 98 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.725.000
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en alquiler en la mejor zona de Martínez, con espectacular vista al río y a la ciudad de Buenos Aires.
BAJAS EXPENSAS Ubicado en un piso alto, se destaca por su amplitud, luminosidad y excelente distribución.
Cuenta con un amplio living-comedor con salida a un balcón cerrado, ideal para disfrutar de las vistas durante todo el año, y hermosos pisos que aportan calidez.
Toilete con ducha.
Dispone de dos cómodos dormitorios, ambos muy luminosos, y un ambiente adicional que puede utilizarse como escritorio o family.
El baño completo .
La cocina es amplia y súper luminosa, con entrada de servicio y comedror diario y lavadero El edificio se distingue por su excelente calidad constructiva y cuenta con seguridad las 24 horas.
La propiedad se completa con cochera cubierta y baulera.
Expensas $ 385.000 ( octubre) Contrato de dos años con ajuste trimestral por IPC Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, calidad, seguridad y una vista privilegiada en una de las mejores ubicaciones de Martínez.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 6.420.000: primer mes $ 2.000.000, deposito $ 2.000.000 y comision inmobiliaria $ 2.420.000.
Costo de entrada$ 6.420.000
- Primer mes
- $ 2.000.000
- Deposito1mes
- $ 2.000.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 2.420.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.101.213
En 12 meses
~$ 2.436.634
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.250.000· 25 avisos — este aviso pide 60% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Sarmiento 200
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 25 en la zona
Los Mellizos1 min · 52 m
RES1 min · 92 m
El Viejo Acassuso2 min · 138 m
Educacion
· 36 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº902 MARINA MARGARITA RAVIOLI · inicial · publica3 min · 213 m
CONSERVATORIO DE MUSICA JUAN JOSE CASTRO · superior · publica3 min · 219 m
INSTITUTO ARGENTINO DE GASTRONOMIA · adultos · privada4 min · 263 m
Salud
· 8 en la zona
DIAGNOSTICO ROJAS SRL · centro de salud · privado4 min · 275 m
CENTRO DE REHABILITACION CARDIACA · centro de salud · publico6 min · 406 m
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR MARTINEZ · centro de salud · privado7 min · 452 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Martinez
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Martinez esta hoy en una mediana de ARS 1.275.000 por mes, un 27,5% mas que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Martinez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.275.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana mensual de 24 avisos del segmento publicados en Martinez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Martinez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.275.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana mensual de 24 avisos del segmento publicados en Martinez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Martinez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 2.200.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.3%
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Martinez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Martinez
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 21.849/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.4%
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Martinez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Martinez
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 1.078.659/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana mensual de 82 avisos del segmento publicados en Martinez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sarmiento 200, Martinez, San Isidro, Buenos Aires
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Departamento · 80m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
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