alquiler
$1.500.000
Departamento · 75m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Martinez·3 amb · 2 dorm · 75 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Juncal 63, Martinez
ARS 950.000
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Departamento en alquiler
ARS 950.000
+ ARS 150.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Juncal 63, Martinez
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Sup. total
- 60 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Martinez
Sale $ 1.100.000 por mes con expensas, un 1% menos que lo normal entre los 18 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Martinez publicados a menos de 10 cuadras de Juncal 63.
1% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.100.000lo normal · 1.109.5001.368.750
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 21% mas bajas que lo normal
- 9 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 1.109.500/mes
- Tamaño normal
- 57 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 24 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.162.500
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente departamento ubicado en la calle Juncal N° 63
• Planta Baja.
Martínez.
Muy buen estado Todo electrico.
Ingreso por amplio Living comedor con comedor diario separado. 1 Dormitorio con placard.
Muy luminoso
• Orientado al norte.
Gran Cocina comedor diario con lavadero separado.
Baño completo Garage cubierto con entrada por porton automático.
Expensas: $ 160.000.- ABL $ 40.000.- NO ACEPTA MASCOTAS.
BARBINI PROPIEDADES Celular: Ver datos Oficina: Ver datos / Ver datos cmcpsi: 6376
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 3.049.500: primer mes $ 950.000, deposito $ 950.000 y comision inmobiliaria $ 1.149.500.
Costo de entrada$ 3.049.500
- Primer mes
- $ 950.000
- Deposito1mes
- $ 950.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.149.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 998.076
En 12 meses
~$ 1.157.401
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 840.000· 48 avisos — este aviso pide 13% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Juncal 63
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Remedios de Escalada) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 25 en la zona
Nordhaus3 min · 170 m
Carrefour4 min · 262 m
Alvear Plaza5 min · 348 m
Educacion
· 39 en la zona
JARDIN DE INFANTES PUERTA ABIERTA · inicial · privada3 min · 172 m
JARDIN MATERNAL NIDO · inicial · privada3 min · 188 m
CONSERVATORIO DE MUSICA JUAN JOSE CASTRO · superior · publica3 min · 200 m
Espacios verdes
Plaza Remedios de Escalada13 min · 810 m
Plaza del Maestro13 min · 823 m
Plaza 9 de Julio13 min · 833 m
Salud
· 8 en la zona
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR MARTINEZ · centro de salud · privado6 min · 400 m
CENTRO MEDICO MARTINEZ -IOSFA- · centro de salud · publico7 min · 479 m
POLICLINICA UOCRA (ZONA NORTE) · centro de salud · privado8 min · 507 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Martinez
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Martinez esta hoy en una mediana de ARS 800.000 por mes, un 11,1% menos que en junio de 2026 y un 5,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Martinez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.9%
Mediana mensual de 41 avisos del segmento publicados en Martinez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Martinez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.9%
Mediana mensual de 41 avisos del segmento publicados en Martinez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Martinez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.375.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana mensual de 26 avisos del segmento publicados en Martinez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Martinez
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 19.076/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana mensual de 26 avisos del segmento publicados en Martinez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Martinez
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 1.078.659/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana mensual de 82 avisos del segmento publicados en Martinez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Juncal 63, Martinez, San Isidro, Buenos Aires
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