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Departamento en venta en San Isidro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 95.000
= $ 150,2 M
Cuota UVA desde $ 853.146/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en San Isidro · 1 ambiente

Centenario 555 - Departamento 1/2 Amb Contrafrente con Balcon.

Centenario 555, San Isidro, Buenos Aires, Argentina. · San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
45 m²
Piso
1
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Isidro

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 29% menos que lo normal entre los 176 departamentos de 1 habitacion en venta en San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Centenario 555, San Isidro, Buenos Aires, Argentina..

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.159lo normal · 3.0263.621

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 133.158
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
137 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.946
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Isidro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Precio super rebajado!! 1° piso contrafrente del 2do cuerpo, con vista a pulmón de manzana. Gran monoambiente divisible. Amplio baño con bañera, cocina completa y ventanal, calefacción por estufa con gas , balcón al este. Plano original de 1 ambiente amplio abierto. Expensas incluye Aysa y Abl. Sobre avenida con acceso a todos los transportes de ómnibus y a 2 cuadras estación San Isidro del tren Mitre. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1951

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 853.146 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 853.146/mes

Necesitas ingresos por $ 3.412.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (87 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Castiglia) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 41 en la zona
Disco · Avenida Centenario 3882 min · 115 m
Salome · Cosme Beccar2 min · 135 m
Los Nenes · Ituzaingo 1023 min · 164 m
Educacion · 56 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº405 · adultos · publica3 min · 181 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 DR. CARLOS SAAVEDRA LAMAS · secundaria · publica3 min · 216 m
ESCUELA DE ENFERMERIA INSTITUTO CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada4 min · 254 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Castiglia7 min · 476 m
Plaza Hipolito Yrigoyen7 min · 476 m
Plazoleta del Fundador · Avenida del Libertador11 min · 675 m
Salud · 25 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado2 min · 154 m
CENTRO DE SALUD · centro de salud · privado3 min · 186 m
CENTRO DE OJOS SAN ISIDRO · clinica especializada · privado4 min · 231 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Isidro

El precio de departamentos de un ambiente en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 37,5% menos que en junio de 2026 y un 8,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en San Isidro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.1%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Centenario 555, San Isidro, Buenos Aires, Argentina., San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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