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Casa en venta en Intendente Becco 1133, San Isidro
Casa en venta
USD 278.000
= $ 438,8 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Intendente Becco 1133, San Isidro

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
252 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Isidro

Esta en lo normal

Pide USD 278.000, lo mismo que lo normal entre los 8 casas de 2 habitaciones en venta en San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Intendente Becco 1133.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.544lo normal · 1.5411.071

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 277.425
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.684
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Isidro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA en VENTA en el ALTO de SAN ISIDRO Muy buena casa en alto de San Isidro con muy lindo jardín. PLANTA BAJA: Local/estudio/oficina a la calle con entrada directa más entrada lateral tipo pasillo. Hall chico, Toillete y cocina tiene la recepción (hoy separada) con un baño completo, galería y muy lindo Jardin. PLANTA ALTA: dos buenos dormitorios cada uno con su terraza y dos baños completos. Buena Luz, muy lindo jardín con excelente privacidad. Las terrazas son amplias y buenas visuales, la casa esta refaccionada, moderna, linda combinación de materiales y posibilidades de acuerdo al núcleo familiar. Hoy la casa esta dividida, pero es muy fácil unificar (solo dos paredes de Durlock). Linda altura de techos, aberturas de aluminio, pisos cerámicos, tanque cisterna. EXTERIOR: Jardín 11 m x 8,60 muy lindo y privado. DETALLES: Trifasica, todo hecho a nuevo hace unos años. El taller u oficina tiene 7x4 es muy interesante para utilizarlo de acuerdo a la necesidad de cada familia. Puertas de demolición, chapa, buenos ventanales (aluminio). Cerca de comercios, colegios, colectivos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 297.599 en total: USD 278.000 del aviso mas USD 19.599 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.492.468 por mes con ingresos de $ 10 M.

Costo total realUSD 297.599
Precio del aviso
USD 278.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.728
Sellos y tasas~1%
USD 2.780
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.091

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.492.468/mes

Necesitas ingresos por $ 9.969.874/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 69.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Intendente Becco 1133

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tahona) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 30 en la zona
Levure San Isidro3 min · 220 m
Romy7 min · 432 m
Nani · Nicolas Avellaneda7 min · 479 m
Educacion · 39 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR SANTA TRINIDAD · superior · privada5 min · 302 m
COLEGIO SANTA TRINIDAD · secundaria · privada5 min · 325 m
ESCUELA PRIMARIA SANTA TRINIDAD · primaria · privada5 min · 331 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Tahona5 min · 289 m
Plaza Castiglia9 min · 573 m
Plaza Alsina14 min · 878 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO PREVENCION ACCIDENTES DE TRANSITO · centro de salud · publico9 min · 556 m
HOSPITAL MATERNO INFANTIL DR. CARLOS GIANANTONIO · clinica especializada · publico11 min · 682 m
HOSPITAL MATERNO INFANTIL DE SAN ISIDRO · clinica especializada · publico11 min · 689 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.1% total
USD 290.000USD 278.00026 de sept de 202627 de oct de 2026
  1. 27 de oct de 2026USD 290.000 → USD 278.000-4.14%

Como vinieron los precios en San Isidro

El precio de casas en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 1.744 por m², un 6,8% mas que en junio de 2026 y un 5,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de casas de 200-350 m² en San Isidro

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 1.744/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 105 avisos del segmento publicados en San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Intendente Becco 1133, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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