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Casa en venta en Alsina al 200, San Isidro
Casa en venta
USD 420.000
= $ 662,9 M
Cuota UVA desde $ 3,8 M/mes · ingresos $ 15,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Alsina al 200, San Isidro

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
334 m²
Sup. total
407 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Isidro

Conviene mirarla

Pide USD 420.000, un 24% menos que lo normal entre los 76 casas parecidos en venta en San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Alsina al 200.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.257lo normal · 1.6492.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 158 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 550.838
Tamaño normal
299 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
55 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.592
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Isidro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Muy buena casa en excelente ubicación ideal Multiespacio a tres cuadras de Av. Centenario y cuatro de la estación de tren. PB: Amplia recepción , living y comedor, escritorio, estar . Toilette ( adaptado ) , Cocina. Amplio espacio cerrado con ventanales al frente y al contrafrente y vista al jardín . PA: Amplio hall de circulación . Cuatro dormitorios. Dos baños. Exterior: Patio jardín con entrada para autos . Segunda construcción con un amplio espacio en PB y dormitorio con baño en PA. Súper luminosa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 449.610 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 29.610 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.765.600 por mes con ingresos de $ 15,1 M.

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.765.600/mes

Necesitas ingresos por $ 15.062.399/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alsina al 200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Castiglia) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 33 en la zona
Fresh2 min · 133 m
El Cordoba5 min · 318 m
Terra Beef5 min · 346 m
Educacion · 43 en la zona
JARDIN DE INFANTES MUNDO MARAVILLOSO · inicial · privada1 min · 75 m
SANTA ISABEL · secundaria · privada3 min · 203 m
INSTITUTO SANTA ISABEL · inicial · privada3 min · 206 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Castiglia8 min · 508 m
Plaza Hipolito Yrigoyen9 min · 580 m
Plaza Alsina11 min · 728 m
Salud · 24 en la zona
CENTRO DE SALUD CARLOS MUGICA · centro de salud · privado2 min · 132 m
CENTRO DE SALUD · centro de salud · privado4 min · 283 m
HOSPITAL MATERNO INFANTIL DR. CARLOS GIANANTONIO · clinica especializada · publico5 min · 342 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Isidro

El precio de casas en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 750.000, un 16,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en San Isidro

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 750.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 62 avisos del segmento publicados en San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alsina al 200, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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