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Casa 9 ambientes en venta en Almirante Brown 225, San Isidro
Casa en venta
USD 375.000
= $ 591,9 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 9 ambientes en ventaen Almirante Brown 225, San Isidro

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
7
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
389 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Isidro

Conviene mirarla

Pide USD 375.000, un 33% menos que lo normal entre los 65 casas de 7 habitaciones en venta en San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Almirante Brown 225.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 1.8631.6112.300

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² mas que lo normal para 7 habitaciones
Lo normal para 7 habitaciones
USD 559.000
Tamaño normal
282 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
72 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.909
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Isidro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

San Isidro: Centro Histórico: Única propiedad apto desarrollo inmobiliario ubicada en la calle Almirante Brown 225. Localizada entre vías y Libertador. Con un excelente lote de 15,7x24 (Ver Plano en las fotos). Se trata de una casa estilo Colonial que era utilizada para consultorios (actualmente mantiene la habilitación) con 8 consultorios, 4 baños y patio al fondo. Entrada para un auto. ORIENTADA AL NORTE! Medidas de lote: Frente: 16,5 Lateral derecho:24,03 Lateral Izquierdo:21,45 Contra frente: 18,80 BARBINI PROPIEDADES Celular: Ver datos Oficina: Ver datos Ver datos csi: 6376

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 401.437 en total: USD 375.000 del aviso mas USD 26.437 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.362.143 por mes con ingresos de $ 13,4 M.

Costo total realUSD 401.437
Precio del aviso
USD 375.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.075
Sellos y tasas~1%
USD 3.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.612

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.362.143/mes

Necesitas ingresos por $ 13.448.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 93.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Almirante Brown 225

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Fundador) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 40 en la zona
Los Nenes · Ituzaingo 1022 min · 122 m
Salome · Cosme Beccar2 min · 135 m
Fredy's · Cosme Beccar 4003 min · 160 m
Educacion · 59 en la zona
ESCUELA DE ENFERMERIA INSTITUTO CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada1 min · 69 m
COLEGIO MARTIN Y OMAR · inicial · privada2 min · 128 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 DR. COSME BECCAR · primaria · publica2 min · 128 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta del Fundador · Avenida del Libertador7 min · 454 m
Plaza Hipolito Yrigoyen8 min · 481 m
Plazoleta Obispo Aguirre8 min · 488 m
Salud · 24 en la zona
CENTRO DE OJOS SAN ISIDRO · clinica especializada · privado2 min · 126 m
CONSULTORIO DE FONOAUDIOLOGIA EMILSE MARTINEZ · centro de salud · privado2 min · 128 m
AUDISALUD · centro de salud · privado4 min · 249 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Isidro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 380.000, un 19,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 258 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 380.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 258 avisos del segmento publicados en San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Almirante Brown 225, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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