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Casa 8 ambientes en venta en Lasalle al 1100, San Isidro
Casa en venta
USD 695.000
= $ 1.098,7 M
Cuota UVA desde $ 6,2 M/mes · ingresos $ 25 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 8 ambientes en ventaen Lasalle al 1100, San Isidro

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
254 m²
Sup. total
858 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Isidro

Piden de mas

Pide USD 695.000, un 45% mas que lo normal entre los 74 casas de 4 habitaciones en venta en San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Lasalle al 1100.

45% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.736lo normal · 1.8832.101

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% mas que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 478.380
Tamaño normal
236 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
64 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.909
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Isidro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lindisima casa con gran jardín orientado al NOROESTE. En la mejor zona del bajo de San Isidro! Cerca de los mejores colegios y del NAUTICO. Subsuelo: Dependencia de servicio con baño y Lavadero. PB: Living comeror de buenas dimensiones, Toilette de visitas. Cocina con espacio de comedor diario y buenos muebles bajo mesada. Gran Family con salida al jardín. Escritorio. PA: Cuarto principal en suite con vestidor y tres dormitorios mas que comparten baño completo. Subsuelo: Dependencia de servicio con baño y Lavadero Exterior: Espectacular jardín con galeria y pileta. Patio con parrilla, lavadero externo. Espacio para dos autos. Algunas imagenes del interior fueron modificadas con IA. Responsable Ezequiel Diaz Saubidet CMCSI 7059. Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 743.997 en total: USD 695.000 del aviso mas USD 48.997 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.241.436 por mes con ingresos de $ 25 M.

Costo total realUSD 743.997
Precio del aviso
USD 695.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.819
Sellos y tasas~1%
USD 6.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.228

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.241.436/mes

Necesitas ingresos por $ 24.965.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 173.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lasalle al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 23 en la zona
La Asturiana · Primera Junta 9026 min · 378 m
You and Me · Juan Jose Diaz7 min · 455 m
Esquina Diaz · Juan Jose Diaz7 min · 459 m
Educacion · 29 en la zona
COLEGIO SAN JUAN EL PRECURSOR · primaria · privada5 min · 309 m
JARDIN DE INFANTES CARMEN ARRIOLA DE MARIN · inicial · privada6 min · 376 m
INSTITUTO DE PROMOCION EDUCATIVA DEL ADULTO · adultos · privada6 min · 384 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Mitre9 min · 601 m
Reserva de Khur10 min · 644 m
Plazoleta del Fundador · Avenida del Libertador10 min · 669 m
Salud · 12 en la zona
INSTITUTO FILUS · clinica especializada · privado6 min · 363 m
CENTRO DE EDUCACION MEDICA E INVESTIGACIONES CLINICAS NORBERTO QUIRNO (C.E.M.I.C.) · centro de salud · privado8 min · 507 m
CONSULTORIO DE FONOAUDIOLOGIA EMILSE MARTINEZ · centro de salud · privado11 min · 702 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.5% total
USD 720.000USD 695.00029 de sept de 202621 de oct de 2026
  1. 21 de oct de 2026USD 720.000 → USD 695.000-3.47%

Como vinieron los precios en San Isidro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 380.000, un 19,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 258 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 380.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 258 avisos del segmento publicados en San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lasalle al 1100, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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