Casa 8 ambientes en venta en Jacinto Diaz al 800, San Isidro

Casa 8 ambientes en ventaen Jacinto Diaz al 800, San Isidro

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
4
Sup. cubierta
342 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Isidro

Conviene mirarla

Pide USD 440.000, un 19% menos que lo normal entre los 58 casas de 5 habitaciones en venta en San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Jacinto Diaz al 800.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.287lo normal · 1.5921.936

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 544.557
Tamaño normal
312 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.592
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Impecable casa de estilo contemporáneo, ubicada sobre Jacinto Díaz 800, en una zona residencial muy buscada, con muy buenos accesos, orientación norte y excelente conectividad. Una propiedad luminosa, funcional y en excelente estado general, pensada para disfrutar de ambientes amplios y confortables. La casa se distingue por su gran entrada de luz natural, su doble circulación y la presencia de aires acondicionados en todos sus ambientes, logrando una muy buena sensación de confort durante todo el año. La distribución fue resuelta de manera práctica y versátil, con espacios que se adaptan a las necesidades de la vida familiar. Planta baja: Al ingresar, un hall de recepción da paso a un amplio living comedor con cocina integrada, chimenea y pisos de cemento alisado, aportando un estilo moderno y cálido a la vez. En esta planta también se encuentra un toilette, un depósito con acceso independiente desde la calle y un ambiente flexible con aire acondicionado, ideal para playroom, escritorio o sala de usos múltiples. Además, cuenta con un family de generosas dimensiones, con vista abierta y salida al jardín, y un dormitorio en planta baja con baño completo, una distribución muy cómoda y poco frecuente. Planta alta: En el nivel superior se desarrolla un hall distribuidor. La suite principal dispone de vestidor, vista al jardín y salida a un encantador patio, generando un espacio íntimo y muy agradable. Se suman dos dormitorios amplios al frente, que comparten un baño completo compartimentado, y un cuarto dormitorio con vista al al jardín. También se encuentra la dependencia de servicio con lavadero independiente, aportando funcionalidad adicional. Exterior: En el exterior, la propiedad ofrece un hermoso jardín con galería y parrilla, ideal para reuniones sociales y momentos al aire libre. La pileta, con filtro, iluminación y deck de madera, completa un entorno muy disfrutable y armónico. Detalles destacados: • Estilo contemporáneo • Excelente estado general • Pisos de madera en dormitorios, family y toda la planta alta • Calefacción por tiro balanceado • Rejas en todas las ventanas • Aberturas de madera • Aires acondicionados en todos los ambientes • Doble circulación Ubicación: La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica de San Isidro, cerca de colegios, centro comercial, medios de transporte y con muy buenos accesos, lo que la convierte en una excelente opción para familias que buscan comodidad, practicidad y calidad de vida en una zona consolidada. Ingresando en nuestra web, podés acceder a más imágenes de la propiedad. Para continuar ofreciendo el mejor servicio, la presente publicación contiene imágenes generadas con inteligencia artificial para visualizar posible refacción o amoblamiento de espacios de la propiedad. VARELA KRAMER ASESORES INMOBILIARIOS • CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539 @varelakramer Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título y/o del estado parcelario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 471.020 en total: USD 440.000 del aviso mas USD 31.020 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.951.413 por mes con ingresos de $ 15,8 M.

Costo total realUSD 471.020
Precio del aviso
USD 440.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.648
Sellos y tasas~1%
USD 4.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.972

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.951.413/mes

Necesitas ingresos por $ 15.805.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 110.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 2.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jacinto Diaz al 800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tahona) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 14 en la zona
Nani · Nicolas Avellaneda2 min · 141 m
Reyba · Avenida Andres Rolon5 min · 310 m
Panaderia La Mundial · Diego Palma5 min · 341 m
Educacion · 34 en la zona
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SANTA MARTA · inicial · privada3 min · 213 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 DIONISIA LOPEZ MADO, LA GALLEGA DE ZONA NORTE · adultos · publica4 min · 285 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 ROBERTO ARLT · secundaria · publica5 min · 308 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Tahona4 min · 287 m
Plaza Alsina8 min · 500 m
Canil8 min · 507 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO PREVENCION ACCIDENTES DE TRANSITO · centro de salud · publico7 min · 453 m
HOSPITAL MATERNO INFANTIL DE SAN ISIDRO · clinica especializada · publico8 min · 538 m
HOSPITAL MATERNO INFANTIL DR. CARLOS GIANANTONIO · clinica especializada · publico9 min · 549 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Isidro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 380.000, un 19,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 258 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 380.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 258 avisos del segmento publicados en San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jacinto Diaz al 800, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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