Casa 8 ambientes en venta en Rodriguez Peña 1400, Martinez

Casa 8 ambientes en ventaen Rodriguez Peña 1400, Martinez

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
369 m²
Antigüedad
50 años
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Importante Casa multifamiliar SUBDIVIDIDA desarrollada en un planta, con locales comerciales/cochera al frente y amplio jardin. Construida sobre lote Frente 8,66 mts , fondo 37,54 mts. La propiedad se encuentra subdividida en cuatro unidades funcionales Unidad funcional N°1 Local comercial con ingreso independiente al frente, con una superficie aprox de 18 mts2 (4.80 largo x 3.75 ancho), con persiana metálica. Puede ser utilizado como cochera. Cuenta con baño. Servicios Luz y agua Unidad funcional N°2 Local comercial con ingreso independiente al frente, con una superficie aprox de 18 mts2 (4.80 largo x 3.75 ancho), con persiana metálica. Puede ser utilizado como cochera. Cuenta con baño. Servicios Luz y agua Unidad funcional N°3. Sup cubierta 56 mts2, jardin 41mts2 Living comedor , Cocina independiente, baño completo, bajo escalera y dos dormitorios con amplio espacio de guardado. Cuenta con terraza y jardín independiente al fondo. Ingreso lateral. Servicios independientes luz y gas. Unidad funcional N°4. Sup cubierta 54 mts2, jardin 45mts2 Living comedor , Cocina independiente, baño completo, bajo escalera y dos dormitorios con amplio espacio de guardado. Cuenta con terraza y jardín independiente al fondo. Servicios independientes luz y gas. Al fondo nos encontramos con quincho con parrilla y galpón de guardado. Buena orientación Superficies comunes planta baja y planta alta según plano PH 78 mts2. Los locales pueden ser utilizados como cocheras . Antigüedad estimada 50 años. Servicios operativos. Posibilidad de actualización. Los pisos mayormente tienen cerámicos y madera. Techo de tejas y losa Buena carpintería en techos de living comedor. Excelente Ubicación: Sobre calle Rodriguez Peña al 1400, Martinez. A 100 mts de calle Hipolito Yrigoyen y Av Maipu y Sir Alexander Fleming. A 150 mts de club banade A 1,5 km de aut Panamericana, a 1km de Av Unidad nacional ( hipódromo San Isidro). 1,5 km Av santa Fe. Próximo a varias líneas de colectivo. A 25 minutos de CABA en automovil. Las Medidas y Datos son a Titulo Informativo, las reales surgirán de los Títulos Correspondientes. GALANTE INMOBILIARIA TEL / WP: +549 • 11- Ver datos TEL: 11 Ver datos mail: Ver datos MARTILLERO Y CORREDOR PUBLICO JUAN PABLO FILIPIONOK CMCPSI N° 7233

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 272.977 en total: USD 255.000 del aviso mas USD 17.977 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.300.163 por mes con ingresos de $ 9,2 M.

Costo total realUSD 272.977
Precio del aviso
USD 255.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.171
Sellos y tasas~1%
USD 2.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.300.163/mes

Necesitas ingresos por $ 9.200.653/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.950 por mes, una rentabilidad bruta de 23,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
23,3% anual
Alquiler esperable
USD 4.950/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rodriguez Peña 1400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 9 de Julio) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 17 en la zona
Maxi Kiosco · Avenida Sir Alexander Fleming3 min · 219 m
Full · Hipolito Yrigoyen4 min · 241 m
La Nueva Venezia · Avenida Sir Alexander Fleming 16014 min · 260 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica6 min · 387 m
ESCUELA DE ARTES VISUALES - EXTENSION I DE GENERAL SAN MARTIN · superior · publica6 min · 389 m
JARDIN DE INFANTES LA CASA DE PLATERO · inicial · privada8 min · 508 m
Espacios verdes
Plaza 9 de Julio13 min · 849 m
Plaza Talcahuano13 min · 862 m
Salud · 6 en la zona
INSTITUTO MEDICO RODRIGUEZ PEÑA · centro de salud · privado1 min · 63 m
AIRES DE MARTINEZ 2 · clinica especializada · privado8 min · 501 m
CAPS DIAGONAL SALTA · centro de salud · publico11 min · 692 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martinez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Martinez esta hoy en una mediana de USD 380.000, un 7,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 555 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Martinez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 380.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 555 avisos del segmento publicados en Martinez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rodriguez Peña 1400, Martinez, San Isidro, Buenos Aires

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