Casa 3 ambientes en venta en Pasaje Stephenson 2824, Martinez

Casa 3 ambientes en ventaen Pasaje Stephenson 2824, Martinez

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
102 m²
Sup. total
205 m²

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pasaje Stephenson 2824

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 17 en la zona
Cielito Mio · Parana 25012 min · 120 m
Tomasino · Parana 25022 min · 127 m
Supermercado Martin · Parana 24902 min · 149 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº10 · inicial · publica11 min · 691 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº452 DR. RAUL RICARDO ALFONSIN · adultos · publica11 min · 714 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 PTE.RIVADAVIA · primaria · publica11 min · 718 m
Salud · 4 en la zona
AIRES DE MARTINEZ 2 · clinica especializada · privado10 min · 628 m
RESIDENCIA AIRES DE MARTINEZ · clinica especializada · privado10 min · 641 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DELTA (A) · clinica especializada · privado11 min · 717 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martinez

El precio de casas de 3 ambientes en Martinez esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 25,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 87 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Martinez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 87 avisos del segmento publicados en Martinez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pasaje Stephenson 2824, Martinez, San Isidro, Buenos Aires

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