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Casa 3 ambientes en venta en Prilidiano Pueyrredon al 700, Martinez
Casa en venta
USD 205.000
= $ 325,5 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Prilidiano Pueyrredon al 700, Martinez

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
107 m²

Precio frente a los parecidos de Martinez

Conviene mirarla

Pide USD 205.000, un 9% menos que lo normal entre los 13 casas de 3 ambientes en venta en Martinez publicados a menos de 5 cuadras de Prilidiano Pueyrredon al 700.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.916lo normal · 2.1052.628

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • 12 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 3 ambientes
USD 225.263
Tamaño normal
95 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Martinez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oportunidad única! Casa en venta en Martínez Apta Crédito Hipotecario Venta de casa de 78 m² cubiertos en un terreno de 107 m², desarrollada en una sola planta, ubicada en la zona de Martínez, a solo unas cuadras de la Av. Santa Fe. Esta propiedad ofrece comodidad y funcionalidad, ideal para quienes buscan vivir en una excelente ubicación. Características destacadas: Superficie cubierta: 78 m² Superficie del terreno: 107 m² Planta baja: -Living-comedor amplio -Cocina completamente equipada con muebles bajo mesada y alacena, con espacio para comedor diario -2 dormitorios, ambos con placard empotrado -Baño completo, bien iluminado -Patio privado con acceso desde la cocina, junto a un lavadero -Patio delantero -Garaje: Cochera con capacidad para un vehículo Ventajas adicionales: -Ubicación excelente, a solo unas cuadras de la Av. Santa Fe, con fácil acceso a medios de transporte y servicios -Espacios bien distribuidos, ideales para una familia pequeña o pareja -Patio privado y delantero, que ofrecen un ambiente exterior cómodo -Cochera para un vehículo, brindando seguridad y comodidad adicional ¡Una excelente oportunidad para vivir en Martínez, con acceso cercano a todo lo que necesitas!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 219.453 en total: USD 205.000 del aviso mas USD 14.453 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.849.151 por mes con ingresos de $ 7,4 M.

Costo total realUSD 219.453
Precio del aviso
USD 205.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.961
Sellos y tasas~1%
USD 2.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.442

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.849.151/mes

Necesitas ingresos por $ 7.396.603/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Prilidiano Pueyrredon al 700

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 26 en la zona
Supermercado · Edison 7326 min · 403 m
La Espiga de Oro · Hilarion de la Quintana 39457 min · 478 m
Supermercado Martin · Parana 24908 min · 480 m
Educacion · 24 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº11 · inicial · publica3 min · 170 m
COLEGIO SAN LADISLAO · inicial/primaria · privada7 min · 458 m
COLEGIO SAN LADISLAO · secundaria · privada7 min · 464 m
Salud · 9 en la zona
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DELTA (A) · clinica especializada · privado4 min · 241 m
RESIDENCIAL ARAMBURU · clinica especializada · privado10 min · 644 m
POLICLINICA COERI · centro de salud · privado10 min · 651 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martinez

El precio de casas de 3 ambientes en Martinez esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 25,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 87 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Martinez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 87 avisos del segmento publicados en Martinez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Prilidiano Pueyrredon al 700, Martinez, San Isidro, Buenos Aires

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