Casa 8 ambientes en venta en Gervasio Posadas 2811, Beccar

Casa 8 ambientes en ventaen Gervasio Posadas 2811, Beccar

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
225 m²
Sup. total
352 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Beccar

Piden de mas

Pide USD 600.000, un 28% mas que lo normal entre los 78 casas de 4 habitaciones en venta en Beccar publicados a menos de 10 cuadras de Gervasio Posadas 2811.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.667lo normal · 2.0881.737

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 469.747
Tamaño normal
215 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
92 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.000
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Ultima unidad disponible! Ubicados en Posadas 2811, San Isidro, estos tríplex de lujo ofrecen una combinación única de diseño arquitectónico moderno, espacios amplios y confort de primer nivel. Con 250 m² totales y completamente independientes, estas exclusivas unidades cuentan con: • Jardín privado y pileta propia con baño y depósito. • 3 dormitorios en suite con vestidor, más dependencia/escritorio. • Amplio living comedor con cocina integrada y mesadas de mármol, combinando funcionalidad y estilo. • Galería semicubierta con parrilla para disfrutar del aire libre en cualquier momento del año. • Garaje semicubierto con acceso independiente y portón automático. El diseño arquitectónico incluye materiales de alta calidad como ladrillo visto, hormigón, madera, y ventanas de PVC con doble vidriado hermético. Cada unidad está equipada con detalles modernos que integran luz natural en todos los espacios, como un techo vidriado que conecta visualmente con el cielo. Distribución de los espacios: • Planta baja: Espacios sociales, cocina y acceso al jardín. • Primer piso: Dormitorios y suites conectados por un puente metálico único que realza la amplitud. • Segundo piso: Áreas de servicio y usos múltiples, con una terraza descubierta que corona el diseño. Dimensiones destacadas: • Superficie cubierta: 225 m² • Jardín: 115 m² • Galería y parrilla: 24 m² • Pileta y solarium: 34 m² • Terraza descubierta: 34 m² Este desarrollo destaca por su diseño contemporáneo, privacidad y confort, en una de las zonas más exclusivas de San Isidro. Perfecto para quienes buscan un hogar que combine lujo, practicidad y conexión con la naturaleza. FINANCIACIÓN DIRECTA, OPORTUNIDAD ÚNICA. Anticipo USD 300.000.- + 40 cuotas de USD 8.000.- ¡Contactanos para coordinar una visita y descubrir tu próximo hogar!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 642.300 en total: USD 600.000 del aviso mas USD 42.300 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.388.290 por mes con ingresos de $ 21,6 M.

Costo total realUSD 642.300
Precio del aviso
USD 600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.520
Sellos y tasas~1%
USD 6.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.388.290/mes

Necesitas ingresos por $ 21.553.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.400 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
USD 4.400/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gervasio Posadas 2811

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Gardel) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 22 en la zona
Unimarket3 min · 166 m
La Dulcinea · Avenida Sucre3 min · 178 m
Carniceria La Diferencia3 min · 181 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 PABLO PIZZURNO · primaria · publica4 min · 256 m
CENTRO DE ADULTOS Nº713/03 · adultos · publica4 min · 264 m
LA CASA DE GUALY · inicial · privada5 min · 293 m
Espacios verdes
Plaza Carlos Gardel14 min · 901 m
Plaza Las Lomas14 min · 928 m
Salud
CENTRO PSICOPATOLOGIA INFANTO JUVENIL · centro de salud · publico15 min · 960 m
CENTRO ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico15 min · 968 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Beccar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Beccar esta hoy en una mediana de USD 265.000, un 13,8% menos que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 213 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Beccar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 265.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 213 avisos del segmento publicados en Beccar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gervasio Posadas 2811, Beccar, San Isidro, Buenos Aires

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