Casa 5 ambientes en venta en Gervasio de Posadas 1500, Beccar

Casa 5 ambientes en ventaen Gervasio de Posadas 1500, Beccar

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
173 m²
Sup. total
396 m²

Precio frente a los parecidos de Beccar

Conviene mirarla

Pide USD 205.000, un 25% menos que lo normal entre los 94 casas de 3 habitaciones en venta en Beccar publicados a menos de 10 cuadras de Gervasio de Posadas 1500.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.185lo normal · 1.5772.308

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 272.769
Tamaño normal
156 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
62 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.373
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Angélica Estefanía Berdun S.I. Nº 6575 / Marcela Bulnes CPI 6915 • Contacto: Mariana Viñas CASA EN VENTA EN BECCAR | 5 AMBIENTES | APTO CRÉDITO Ubicada sobre Gervasio de Posadas, en una zona residencial de Beccar. Lote de 392 m² y 396 m² construidos. PLANTA BAJA: Amplio living comedor, cocina con comedor diario, lavadero y salida a la galería y al jardín de aproximadamente 220 m², con parrilla y horno de barro. PLANTA ALTA: 3 dormitorios con placard, 2 baños completos y toilette. EXTERIOR: Cochera cubierta para 2 vehículos y espacios ideales para disfrutar en familia y con amigos. En buen estado general, con cercanía a colegios, comercios y medios de transporte. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 219.453 en total: USD 205.000 del aviso mas USD 14.453 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.840.999 por mes con ingresos de $ 7,4 M.

Costo total realUSD 219.453
Precio del aviso
USD 205.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.961
Sellos y tasas~1%
USD 2.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.442

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.840.999/mes

Necesitas ingresos por $ 7.363.996/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.750 por mes, una rentabilidad bruta de 16,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.750/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gervasio de Posadas 1500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Gardel) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 19 en la zona
Servicompras · Avenida Andres Rolon2 min · 128 m
Supermercado Eben-Ezer · Gervasio Posadas5 min · 337 m
Delta · Jose Ingenieros6 min · 356 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 CONGRESO DE TUCUMAN · primaria · publica7 min · 442 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 VICTORIA OCAMPO · inicial · publica7 min · 467 m
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº1 · otros · publica8 min · 490 m
Espacios verdes
Plaza Carlos Gardel14 min · 865 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE FRANCISCO MUÑIZ EL NIDO · centro de salud · publico1 min · 39 m
CENTRO DE PROMOCION DE LA SALUD · centro de salud · publico5 min · 322 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE SALUD SAN ISIDRO LABRADOR · centro de salud · publico8 min · 539 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Beccar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Beccar esta hoy en una mediana de USD 265.000, un 13,8% menos que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 213 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Beccar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 265.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 213 avisos del segmento publicados en Beccar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gervasio de Posadas 1500, Beccar, San Isidro, Buenos Aires

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