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Casa 5 ambientes en venta en Treinta y Tres Orientales 900, Beccar
Casa en venta
USD 2.600.000
+ ARS 3.200.000 de expensas
= $ 4.110,3 M
Cuota UVA desde $ 23,3 M/mes · ingresos $ 93,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Treinta y Tres Orientales 900, Beccar

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
466 m²
Sup. total
1.621 m²

Precio frente a los parecidos de Beccar

Piden de mas

Pide USD 2.600.000, un 155% mas que lo normal entre los 45 casas de 4 habitaciones en venta en Beccar publicados a menos de 10 cuadras de Treinta y Tres Orientales 900.

155% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.579lo normal · 2.1843.352

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 155% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 60% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas altas que lo normal
  • 73 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 1.017.961
Tamaño normal
393 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.491
Tardaron en salir
74 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 23.349.257 por mes con ingresos de $ 93,4 M.

Con credito UVA$ 23.349.257/mes

Necesitas ingresos por $ 93.397.027/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 650.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.400 por mes, una rentabilidad bruta de 2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
USD 4.400/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Treinta y Tres Orientales 900

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Roca) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 23 en la zona
Servicompras · Avenida del Libertador 180473 min · 192 m
La araucaria · Avenida del Libertador 182105 min · 335 m
Coto · Avenida del Libertador 182436 min · 364 m
Educacion · 18 en la zona
COLEGIO NUEVO SAN ISIDRO · inicial/primaria · privada4 min · 227 m
INSTITUTO SAN ISIDRO · secundaria · privada4 min · 235 m
JARDIN MATERNAL ENSUEÑOS · inicial · privada5 min · 295 m
Espacios verdes
Plaza Roca11 min · 712 m
Costanera Publica Punta Chica15 min · 946 m
Salud
NUEVA CLINICA PRIVADA BECCAR · hospital/clinica · privado14 min · 868 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Beccar

Mediana del barrio
USD 260.000
Avisos relevados
295

El precio mediano de las casas en venta en Beccar es USD 260.000, tomando los 295 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Treinta y Tres Orientales 900, Beccar, San Isidro, GBA Norte

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