venta
USD 140.000
Casa · 188m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
Beccar·7 amb · 6 dorm · 188 m2·publicada hoy
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Casa 3 ambientes en venta en Julian Navarro 400, Beccar
USD 149.000
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Casa en venta
USD 149.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Julian Navarro 400, Beccar
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 82 m²
Precio frente a los parecidos de Beccar
Pide USD 149.000, un 3% menos que lo normal entre los 16 casas de 2 habitaciones en venta en Beccar publicados a menos de 10 cuadras de Julian Navarro 400.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.817lo normal · 1.8702.672
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 153.328
- Tamaño normal
- 87 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.858
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Muy linda casa de época en excelente estado de conservación, lista para mudarse y con una ubicación privilegiada en Béccar, cerca de comercios, de la avenida y de la estación de tren.
Se ingresa a un hall de entrada con espacio para un escritorio a la izquierda y un living-comedor con chimenea a gas a la derecha. A continuación, se encuentran el baño completo y uno de los dormitorios, con vistas al jardín.
El comedor diario tiene salida a la galería y al jardín con parrilla, donde también se encuentra un pequeño taller o cobertizo.
Desde este ambiente se accede a la cocina, con muebles renovados y entrada de servicio independiente desde la calle, y al segundo dormitorio, ubicado al contrafrente y equipado con placard empotrado.
La propiedad cuenta con gas, calefón, aire acondicionado en el comedor diario y ventilador de techo con control remoto en el dormitorio del contrafrente.
Una casa con el encanto de su época, una distribución funcional y un lindo espacio exterior para disfrutar.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 159.505 en total: USD 149.000 del aviso mas USD 10.505 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.338.007 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
Costo total realUSD 159.505
- Precio del aviso
- USD 149.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.606
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.409
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.338.007/mes
Necesitas ingresos por $ 5.352.030/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.925 por mes, una rentabilidad bruta de 15,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
15,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.925/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Julian Navarro 400
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Municipal Beccar) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Beccar
El precio de casas de 3 ambientes en Beccar esta hoy en una mediana de USD 148.000, un 10,3% menos que en junio de 2026 y un 5,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Beccar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 148.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.7%
Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Beccar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Beccar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 151.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.5%
Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Beccar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en Beccar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 132.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Beccar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en Beccar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.686/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Beccar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Beccar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 249.023
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana de 261 avisos del segmento publicados en Beccar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Julian Navarro 400, Beccar, San Isidro, Buenos Aires
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