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Casa 4 ambientes en venta en Uruguay al 700, Beccar
Casa en venta
USD 295.000
= $ 466,3 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,6 M

Casa 4 ambientes en ventaen Uruguay al 700, Beccar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1

Descripcion

Ubicada en una tranquila zona de Beccar, próxima a avenida Libertador. Ésta casa de 4 ambientes, desarrollada en 2 plantas, presenta una combinación ideal de comodidad y funcionalidad. En planta baja, nos encontramos con una luminosa sala de estar conectada directamente con el living comedor. Amplia cocina con isla y comedor diario con salida al jardín. 1 gran dormitorio con placard y toilette. Baño completo. En planta alta, 2 dormitorios con placares y otro baño completo con antebaño. En el exterior, amplio jardín con pileta. Galería. Lavadero. Lindo jardín al frente con espacio de estacionamiento para un vehículo. Apta crédito. CMCPSI 4295

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 315.797 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 20.797 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.649.075 por mes con ingresos de $ 10,6 M.

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.649.075/mes

Necesitas ingresos por $ 10.596.300/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.750 por mes, una rentabilidad bruta de 11,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.750/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Uruguay al 700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Roca) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 38 en la zona
Quique · Avenida Uruguay 7841 min · 33 m
La Mejor · Avenida Uruguay 6001 min · 90 m
Meat Market · Avenida Uruguay 5672 min · 117 m
Educacion · 29 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº924 BENITO QUINQUELA MARTIN · inicial · publica1 min · 51 m
JARDIN DE INFANTES CARDENAL COPELLO · inicial · privada5 min · 296 m
COLEGIO CARDENAL COPELLO · primaria · privada5 min · 336 m
Espacios verdes
Plaza Roca7 min · 456 m
Plaza Municipal Beccar11 min · 731 m
Salud
NUEVA CLINICA PRIVADA BECCAR · hospital/clinica · privado10 min · 645 m
CENTRO MEDICO SAN CARLOS · centro de salud · privado13 min · 849 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Beccar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Beccar esta hoy en una mediana de USD 265.000, un 13,8% menos que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 213 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Beccar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 265.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 213 avisos del segmento publicados en Beccar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Beccar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Uruguay al 700, Beccar, San Isidro, Buenos Aires

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