Casa 5 ambientes en venta en Ingeniero Bergallo 1800, Beccar

Casa 5 ambientes en ventaen Ingeniero Bergallo 1800, Beccar

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
154 m²
Sup. total
343 m²

Precio frente a los parecidos de Beccar

Conviene mirarla

Pide USD 145.000, un 44% menos que lo normal entre los 94 casas de 4 habitaciones en venta en Beccar publicados a menos de 10 cuadras de Ingeniero Bergallo 1800.

44% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 942lo normal · 1.6922.389

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 260.525
Tamaño normal
156 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
54 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.373
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 / CMCPSM 2773 • Contacto: Sandra Fredes CASA EN VENTA EN BECCAR – 4 DORMITORIOS, PLAYROOM Y PATIOS. APTO CREDITO. Excelente oportunidad en Beccar, en una ubicación estratégica, con rápido acceso a Panamericana y cercana a Rolón. La propiedad se desarrolla en dos plantas y ofrece espacios ideales para disfrutar en familia. Cuenta con: * 4 dormitorios, distribuidos en ambas plantas. * 2 baños. * Living y espacios de estar. * Ambiente en planta alta ideal para playroom, escritorio o espacio de trabajo. * Patio delantero. * Patio trasero con parrilla, perfecto para disfrutar reuniones al aire libre. * Garage cubierto y espacio adicional para estacionar. Una casa con ambientes versátiles, espacios exteriores y gran potencial para disfrutar de la vida familiar. ¡Vení a conocerla y descubrí todo lo que tiene para ofrecer! Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 . En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. Andrea Veronica Maddonne: Andrea Veronica Maddonne. Colegiada CUCICBA 8232 Tomo 2 Folio 7 CMCPSM 2773 Libro 2 Folio 192. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.302.088 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.302.088/mes

Necesitas ingresos por $ 5.208.351/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.400 por mes, una rentabilidad bruta de 36,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
36,4% anual
Alquiler esperable
USD 4.400/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ingeniero Bergallo 1800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Gardel) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 17 en la zona
Delta · Jose Ingenieros1 min · 79 m
Servicompras · Avenida Andres Rolon3 min · 213 m
Carniceria Granja Mayel · Jose Ingenieros4 min · 286 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA MUNICIPAL MALVINAS ARGENTINAS · primaria · publica5 min · 325 m
ESCUELA MUNICIPAL MALVINAS ARGENTINAS · secundaria · publica5 min · 331 m
JARDIN MUNICIPAL Nº8 MALVINAS ARGENTINAS · inicial · publica6 min · 361 m
Espacios verdes
Plaza Carlos Gardel10 min · 623 m
Plaza Crisol14 min · 924 m
Plaza Las Lomas15 min · 955 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE FRANCISCO MUÑIZ EL NIDO · centro de salud · publico4 min · 243 m
CENTRO DE PROMOCION DE LA SALUD · centro de salud · publico9 min · 592 m
CENTRO ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico11 min · 690 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Beccar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Beccar esta hoy en una mediana de USD 265.000, un 13,8% menos que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 213 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Beccar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 265.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 213 avisos del segmento publicados en Beccar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ingeniero Bergallo 1800, Beccar, San Isidro, Buenos Aires

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