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Casa 8 ambientes en ventaen Rivera Indarte 420, Acassuso
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 6
- Baños
- 7
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 517 m²
- Sup. total
- 610 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Acassuso
Pide USD 880.000, un 46% menos que lo normal entre los 9 casas de 8 ambientes en venta en Acassuso publicados a menos de 5 cuadras de Rivera Indarte 420.
46% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 46% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
- 118 m² mas que lo normal para 8 ambientes
- Lo normal para un 8 ambientes
- USD 1.632.762
- Tamaño normal
- 492 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 21 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.009
- Tardaron en salir
- 77 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 942.040 en total: USD 880.000 del aviso mas USD 62.040 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.937.818 por mes con ingresos de $ 31,8 M.
- Precio del aviso
- USD 880.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 21.296
- Sellos y tasas~1%
- USD 8.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 31.944
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 31.751.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 220.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 22.000 por mes, una rentabilidad bruta de 30% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 6 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Rivera Indarte 420
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Huerta de Todos) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Acassuso
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Acassuso esta hoy en una mediana de USD 720.000, un 16,3% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 113 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Acassuso
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 720.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 113 avisos del segmento publicados en Acassuso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Acassuso
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 790.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 76 avisos del segmento publicados en Acassuso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Acassuso
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.201/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana por m² de 56 avisos del segmento publicados en Acassuso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Acassuso
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 994.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.2%
Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Acassuso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Acassuso
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 692.167
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 114 avisos del segmento publicados en Acassuso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rivera Indarte 420, Acassuso, San Isidro, Buenos Aires
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