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Casa en venta en San Isidro · 6 ambientes
Casa en venta
USD 1.600.000
= $ 2.529,4 M
Cuota UVA desde $ 14,4 M/mes · ingresos $ 57,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Isidro · 6 ambientes

San Isidro - Lindísima Casa Racionalista!

SAENZ PEÑA, Pres. Roque 700, San Isidro · San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
5
Sup. cubierta
424 m²
Sup. total
1.050 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de San Isidro

Piden de mas

Pide USD 1.600.000, un 64% mas que lo normal entre los 73 casas de 5 habitaciones en venta en San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de SAENZ PEÑA, Pres. Roque 700, San Isidro.

64% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.774lo normal · 2.3001.752

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 64% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 64% mas que los que ya salieron de oferta
  • 24 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 975.200
Tamaño normal
400 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
73 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.297
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Isidro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lindísima Casa estilo racionalista moderno en San Isidro sobre lote de 20 x 50. Excelente ubicación y muy sólida construcción con detalles y terminaciones de calidad, y de muy buen gusto. Planta baja: Hall recepción de doble altura, amplio living y comedor con salida a la galería y jardin, play room, toilette completo. Amplia cocina con isla, y comedor diario, lavadero, despensa y amplia dependencia de servicio con baño completo. Gran jardín con excelente orientación y piscina revestida con venecitas e iluminacion. Galeria con parrilla cubierta. Fondo del jardín con amplio taller, baulera y tinglado guarda bicicletas. Planta alta: 5 dormitorios, suite principal amplia con baño y vestidor . Suite junior y 3 habitaciones más con baño completo Terraza. Calefacción por losa radiante. Entrada para 5 autos. Seguridad en la cuadra con garita. TOWER GROUP • CUCICBA 6462 / CMCPSI 6226

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.712.800 en total: USD 1.600.000 del aviso mas USD 112.800 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 14.368.773 por mes con ingresos de $ 57,5 M.

Costo total realUSD 1.712.800
Precio del aviso
USD 1.600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 38.720
Sellos y tasas~1%
USD 16.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 58.080

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 14.368.773/mes

Necesitas ingresos por $ 57.475.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 400.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,1% anual
Alquiler esperable
$ 2.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo El Tala) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 29 en la zona
Juani's · Avenida 25 de Mayo7 min · 445 m
La Proveeduria · Avenida 25 de Mayo7 min · 454 m
La Valiente · Juan Bautista de Lasalle 4337 min · 459 m
Educacion · 37 en la zona
COLEGIO MARTIN Y OMAR · secundaria · privada6 min · 404 m
COLEGIO MARTIN Y OMAR · primaria · privada6 min · 412 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDAD · primaria · privada6 min · 414 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Paseo El Tala4 min · 263 m
Pasaje Tres Ombues6 min · 365 m
Huerta de Todos8 min · 528 m
Salud · 18 en la zona
CAPS LA RIBERA · centro de salud · publico7 min · 426 m
INSTITUTO OFTALMOLOGICO LIBERTADOR · centro de salud · privado7 min · 451 m
POLICLINICA PRIVADA INSTITUTO OFTALMOLOGICO DEL NORTE · centro de salud · privado8 min · 530 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Isidro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 380.000, un 19,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 258 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 380.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 258 avisos del segmento publicados en San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SAENZ PEÑA, Pres. Roque 700, San Isidro, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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