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Casa 6 ambientes en venta en Chile 527 Libertador al río, San Isidro
Casa en venta
USD 480.000
= $ 758,8 M
Cuota UVA desde $ 4,3 M/mes · ingresos $ 17,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Chile 527 Libertador al río, San Isidro

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
208 m²
Sup. total
374 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de San Isidro

Piden de mas

Pide USD 480.000, un 21% mas que lo normal entre los 77 casas de 4 habitaciones en venta en San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Chile 527 Libertador al río.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.308lo normal · 1.9132.279

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 397.814
Tamaño normal
192 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
58 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.068
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Isidro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta ubicada en San Isidro en una cuadra muy linda y tranquila. Dispone de 208 m² de superficie construida sobre un terreno de 374 m². En su interior, encontramos hall de entrada, living amplio y a continuación el comedor con salida al jardín un ambiente que puede ser escritorio o family, toilette y garage. La cocina con comedor diario y lavadero, fue refaccionada hace 30 años por lo que es para actualizar. P.A. El dormitorio principal es en suite y los otros tres dormitorios comparten un baño. La casa posee en total 4 dormitorios, ideal para familias. Los pisos de los ambientes principales son de madera En el exterior, la propiedad ofrece un lindo jardín, pileta y parrilla, perfectos para disfrutar del aire libre. Además, cuenta con 1 garage. La propiedad es muy luminosa. Es una casa que está habitada y quien la compre seguramente la quiera actualizar. San Isidro es una zona residencial tranquila, con fácil acceso a transporte público y cercanía a comercios y servicios. Ideal para quienes buscan tranquilidad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 513.840 en total: USD 480.000 del aviso mas USD 33.840 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.310.632 por mes con ingresos de $ 17,2 M.

Costo total realUSD 513.840
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.616
Sellos y tasas~1%
USD 4.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.310.632/mes

Necesitas ingresos por $ 17.242.528/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Chile 527 Libertador al río

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 35 en la zona
Esquina Diaz · Juan Jose Diaz3 min · 186 m
You and Me · Juan Jose Diaz5 min · 310 m
La Asturiana · Primera Junta 9027 min · 444 m
Educacion · 48 en la zona
JARDIN DE INFANTES SANTA MARIA DE LUJAN · inicial · privada2 min · 126 m
COLEGIO SANTA MARIA DE LUJAN · primaria · privada3 min · 193 m
INSTITUTO SANTA MARIA DE LUJAN · secundaria · privada3 min · 202 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Mitre8 min · 491 m
Plazoleta del Fundador · Avenida del Libertador8 min · 527 m
Plazoleta Obispo Aguirre9 min · 568 m
Salud · 17 en la zona
CENTRO DE EDUCACION MEDICA E INVESTIGACIONES CLINICAS NORBERTO QUIRNO (C.E.M.I.C.) · centro de salud · privado3 min · 221 m
INSTITUTO FILUS · clinica especializada · privado4 min · 275 m
CONSULTORIO DE FONOAUDIOLOGIA EMILSE MARTINEZ · centro de salud · privado7 min · 425 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Isidro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 380.000, un 19,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 258 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 380.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 258 avisos del segmento publicados en San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chile 527 Libertador al río, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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