Casa 6 ambientes en venta en Pedro Goyena al 4000, Olivos

Casa 6 ambientes en ventaen Pedro Goyena al 4000, Olivos

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
169 m²
Sup. total
199 m²
Estado
A refaccionar
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Olivos

Conviene mirarla

Pide USD 189.000, un 39% menos que lo normal entre los 130 casas de 4 habitaciones en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Pedro Goyena al 4000.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.118lo normal · 1.8462.284

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% menos que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 312.057
Tamaño normal
158 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
187 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.000
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Esta propiedad se encuentra ubicada sobre la calle Pedro Goyena al 4000 en Olivos, en una zona residencial muy tranquila y consolidada, con buena conectividad y cercanía a avenidas principales. Se trata de una propiedad desarrollada en una esquina y compuesta por una casa principal en planta baja y un departamento totalmente independiente en planta alta. La casa cuenta con living, comedor, cocina independiente, espacio de escritorio, dos amplias habitaciones, baño completo y patio. En planta alta, el departamento de 3 ambientes ofrece cocina abierta, living comedor y dos habitaciones al frente con balcón corrido, además de una amplia terraza con excelente orientación. La propiedad se encuentra a reciclar, representando una gran oportunidad por su ubicación y potencial para modernizar, unificar o adaptar según distintas necesidades. COLEGIOS DESTACADOS CERCANOS: Colegio San Gabriel — 5/7 min. Colegio Northlands — 8/10 min. Instituto La Salle Florida — 10/12 min. St. Andrew’s Scots School — 12/15 min. ZONAS COMERCIALES (a pie): Avenida Maipú — 6/8 min. Centro comercial de Olivos — 8/10 min. Avenida Uzal — 5/7 min. CENTROS DE SALUD: Clínica Olivos — 10/12 min. Hospital Británico – Vicente López — 12/15 min. Consultorios médicos de la zona — 5/7 min. TRANSPORTE PÚBLICO: Estación Olivos (Línea Mitre – Retiro–Tigre) — 10/12 min. Colectivos por Av. Maipú (15, 21, 59, 60, 71, 152, 161, 184) — 6/8 min. Accesos rápidos: Av. Maipú y Panamericana — conexión directa con CABA y Zona Norte. CMCPSM N° 2985

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 202.325 en total: USD 189.000 del aviso mas USD 13.325 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.704.827 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 202.325
Precio del aviso
USD 189.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.574
Sellos y tasas~1%
USD 1.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.861

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.704.827/mes

Necesitas ingresos por $ 6.819.307/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pedro Goyena al 4000

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 15 en la zona
Buen Futuro · Avenida Francisco Uzal 39115 min · 306 m
La Estancia de Tiaguito · Parana5 min · 336 m
Autoservicio Parana · Parana 31605 min · 340 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL Nº2 · inicial · publica9 min · 579 m
JARDIN MUNICIPAL Nº6 · inicial · publica10 min · 610 m
JARDIN MUNICIPAL Nº10 · inicial · publica10 min · 635 m
Salud
RESIDENCIA AIRES DE MARTINEZ · clinica especializada · privado7 min · 448 m
UNIDAD SANITARIA 12 DE OCTUBRE DE VICENTE LOPEZ · centro de salud · publico10 min · 646 m
AIRES DE MARTINEZ 2 · clinica especializada · privado13 min · 813 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Olivos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 292.500, un 40,2% menos que en junio de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 98 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Olivos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 292.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 98 avisos del segmento publicados en Olivos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pedro Goyena al 4000, Olivos, San Isidro, Buenos Aires

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