P Proppies
Casa 6 ambientes en venta en San Isidro Labrador 900, Martinez
Casa en venta
USD 1.350.000
= $ 2.134,2 M
Cuota UVA desde $ 12,1 M/mes · ingresos $ 48,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen San Isidro Labrador 900, Martinez

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
6
Sup. cubierta
570 m²
Sup. total
1.200 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Martinez

Piden de mas

Pide USD 1.350.000, un 13% mas que lo normal entre los 120 casas de 4 habitaciones en venta en Martinez publicados a menos de 10 cuadras de San Isidro Labrador 900.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.368lo normal · 2.0922.737

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • 64 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 1.192.661
Tamaño normal
507 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
111 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.264
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Martinez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Espectacular casa en Martinez , 4 dorm, , playroom , jardin, pileta ,sauna , sobre exclusiva calle empedrada y arbolada Divina casa constuida sobre un terreno arbolado de 1200 m2 con 33 metros de frente por 38 metros de fondo 4 amplios dormitorios , 2 en suite , cochera cubierta para dos autos y desubierta para otros 4 Gran playroom de aprox 150 m2 con baño Quincho Piscina sauna

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.445.175 en total: USD 1.350.000 del aviso mas USD 95.175 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 12.123.653 por mes con ingresos de $ 48,5 M.

Costo total realUSD 1.445.175
Precio del aviso
USD 1.350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 32.670
Sellos y tasas~1%
USD 13.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 49.005

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.123.653/mes

Necesitas ingresos por $ 48.494.610/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 337.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.100 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
USD 5.100/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Isidro Labrador 900

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Reserva Ecologica de Vicente Lopez) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 14 en la zona
Carrefour Market · Avenida del Libertador 130605 min · 333 m
Market Sea · Avenida del Libertador9 min · 562 m
Select · Avenida del Libertador12 min · 756 m
Educacion · 6 en la zona
INSTITUTO EDUCACIONAL FATIMA · inicial · privada7 min · 466 m
INSTITUTO EDUCACIONAL FATIMA · secundaria · privada8 min · 494 m
INSTITUTO EDUCACIONAL FATIMA · primaria · privada8 min · 495 m
Espacios verdes
Reserva Ecologica de Vicente Lopez11 min · 694 m
Paseo Publico Costero13 min · 833 m
Reserva Ecologica Vicente Lopez14 min · 877 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION CARDIACA · centro de salud · publico10 min · 636 m
DIAGNOSTICO ROJAS SRL · centro de salud · privado12 min · 795 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martinez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Martinez esta hoy en una mediana de USD 380.000, un 7,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 523 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Martinez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 380.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 523 avisos del segmento publicados en Martinez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Isidro Labrador 900, Martinez, San Isidro, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Martinez

Busquedas relacionadas

USD 1.350.000
Casa en venta
WhatsApp