Casa 5 ambientes en venta en Entre Ríos al 200, Martinez

Casa 5 ambientes en ventaen Entre Ríos al 200, Martinez

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
208 m²
Sup. total
253 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Martinez

Conviene mirarla

Pide USD 350.000, un 8% menos que lo normal entre los 92 casas de 4 habitaciones en venta en Martinez publicados a menos de 10 cuadras de Entre Ríos al 200.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.683lo normal · 1.8222.130

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 378.927
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
104 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.931
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en Martínez — 4 dormitorios (2 en suite), jardín al norte con parrilla, garage y terraza Cuatro dormitorios con dos en suite, y un jardín orientado al norte con sol gran parte del día: las dos cosas que el comprador de casa en Martínez pide primero, juntas. A dos cuadras y media de Avenida Santa Fe. En números Lote de 10 × 25,30 m · 208 m² cubiertos · 24,12 m² semicubiertos · 130,80 m² descubiertos 2 plantas · 4 dormitorios (2 en suite) · 3 baños completos · 1 toilette Garage cubierto + espacio descubierto para otro vehículo Jardín al norte con parrilla y baño exterior · Galería · Terraza al frente La unidad El ingreso es por un hall de recepción con toilette. El living comedor es amplio y luminoso, bien sectorizado, con vistas al frente y al jardín, y se integra visualmente con un family tipo jardín de invierno con salida directa al exterior. La cocina es independiente y grande, con comedor diario y salida al jardín por la galería. En planta alta, un hall distribuidor conecta los cuatro dormitorios — dos en suite, más un baño completo adicional; una suite mira al jardín y los otros tres dormitorios al frente. La suite principal y otro dormitorio tienen salida a una terraza al frente. La escalera guarda debajo un amplio espacio de guardado. Afuera, el jardín al norte con sector de parrilla y baño, retiro con jardín al frente, y el garage cubierto. A tener en cuenta El garage cubierto está hoy acondicionado como consultorio: se puede mantener como espacio de trabajo o estudio, o volver a su uso original como cochera. Mientras tanto, el auto estaciona en el espacio descubierto del retiro. La zona, de primera mano Martínez, a dos cuadras y media de Avenida Santa Fe y a tres del Hipódromo de San Isidro: una zona residencial de cuadras tranquilas con todo el movimiento comercial de Santa Fe a distancia caminable. Esperamos tu consulta Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Precio y disponibilidad sujetos a modificación sin previo aviso. VENINI ACTIVIDADES INMOBILIARIAS — CMCPSI 6580 — CUCICBA 7984

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.142.970 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.142.970/mes

Necesitas ingresos por $ 12.571.881/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Entre Ríos al 200

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Remedios de Escalada) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 21 en la zona
Shell Select · Avenida Santa Fe6 min · 409 m
Carrefour6 min · 409 m
Coto · Albarellos 8549 min · 550 m
Educacion · 31 en la zona
JARDIN DE INFANTES EL PAIS DE LOS CUENTOS · inicial · privada3 min · 188 m
COLEGIO SAN CARLOS · inicial/primaria · privada4 min · 280 m
COLEGIO SAN CARLOS · secundaria · privada5 min · 297 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Remedios de Escalada7 min · 443 m
Plaza del Maestro8 min · 489 m
Plazoleta Ombu de la Esperanza13 min · 840 m
Salud · 9 en la zona
POLICLINICA UOCRA (ZONA NORTE) · centro de salud · privado6 min · 361 m
CENTRO MEDICO MARTINEZ -IOSFA- · centro de salud · publico11 min · 704 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO MUNICIPAL DE SAN ISIDRO · centro de salud · publico11 min · 730 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martinez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Martinez esta hoy en una mediana de USD 380.000, un 7,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 523 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Martinez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 380.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 523 avisos del segmento publicados en Martinez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Entre Ríos al 200, Martinez, San Isidro, Buenos Aires

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