Casa 5 ambientes en venta en Edison al 300, Martinez

Casa 5 ambientes en ventaen Edison al 300, Martinez

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
343 m²
Sup. total
412 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Martinez

Piden de mas

Pide USD 650.000, un 15% mas que lo normal entre los 104 casas de 4 habitaciones en venta en Martinez publicados a menos de 10 cuadras de Edison al 300.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.895lo normal · 1.6411.2802.005

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • 43 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 562.844
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
108 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.667
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Moderna y funcional casa con jardín y pileta en Martinez, con excelente calidad constructiva, terminaciones y distribución, se ubica estratégicamente a 2 cuadras de Av. Santa Fe, cerca del centro comercial y medios de transporte, en una amplia cuadra arbolada. Ideal para quienes desean vivir en un entorno residencial y seguro. Desarrollada en 3 plantas sobre un lote de 404 m2 (8.44 mts de frente x 48 mts de fondo) y una superficie cubierta de 343 m2. Ingresamos a un amplio living comedor muy luminoso con toilette de recepción, lavadero independiente, acceso a la cochera y salida al jardín. La cocina moderna y funcional cuenta con espacios de guardado alto y bajo mesada, isla y generoso comedor diario. Lavadero independiente. Además, encontramos una galería cerrada con imponente vista al jardín que hacen de este espacio un lugar ideal para compartir en familia y con amigos, cuenta con parrilla a leña y a gas, cerramiento de acero inoxidable, horno de barro y mesada con bacha. En Planta Alta encontramos 3 dormitorios amplios y luminosos, se destaca el principal en suite con baño compartimentado y jacuzzi al contrafrente con salida a terraza al jardín y otros 2 dormitorios al frente, con vestidor y baño compartido. Todos los ambientes poseen split frio/calor y calefacción por radiadores. En 2° PA se ubica el 4° dormitorio en suite con vestidor y baño completo compartimentado. Además hay un altillo como espacio de guardado y sala de máquinas con caldera y termotanque. Exterior: Gran jardín parquizado con sistema de riego por aspersión, pileta con filtro, baño de pileta, espacio de guardado, galería semicubierta con vista al parque y abierto pulmón de manzana. Cuenta con cochera cubierta y entrada para 1 auto descubierto al frente. APTA CRÉDITO. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 695.825 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 45.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.836.945 por mes con ingresos de $ 23,3 M.

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.836.945/mes

Necesitas ingresos por $ 23.347.780/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Edison al 300

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 9 de Julio) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 31 en la zona
Carrefour Market · Avenida Santa Fe 23495 min · 335 m
Conciencia Organica · Carlos Pellegrini 20106 min · 390 m
Confiteria Sueca · Avenida Santa Fe 23336 min · 395 m
Educacion · 26 en la zona
INSTUTUTO REPUBLICA ARGENTINA · inicial/primaria · privada3 min · 170 m
REPUBLICA ARGENTINA · secundaria · privada3 min · 170 m
JARDIN DE INFANTES MALLINCKRODT · inicial · privada3 min · 197 m
Espacios verdes
Plaza 9 de Julio12 min · 785 m
Salud · 11 en la zona
CLINICA OFTALMOLOGICA KAUFER CATARACT CENTER · centro de salud · privado2 min · 153 m
CENTRO DE OJOS MARTINEZ · clinica especializada · privado4 min · 227 m
RESIDENCIAL ARAMBURU · clinica especializada · privado7 min · 432 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martinez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Martinez esta hoy en una mediana de USD 380.000, un 7,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 523 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Martinez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 380.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 523 avisos del segmento publicados en Martinez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Edison al 300, Martinez, San Isidro, Buenos Aires

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