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Casa 6 ambientes en venta en corrientes 1174, Martinez
Casa en venta
USD 250.000
= $ 397 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen corrientes 1174, Martinez

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
229 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Martinez

Conviene mirarla

Pide USD 250.000, un 11% menos que lo normal entre los 158 casas de 5 habitaciones en venta en Martinez publicados a menos de 10 cuadras de corrientes 1174.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.786lo normal · 2.0002.406

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 5 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 5 habitaciones
USD 280.000
Tamaño normal
148 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
163 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.063
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Martinez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 6 AMBIENTES en Martínez, San Isidro Excelente chalet de epoca en dos plantas planta baja encontramos living cocina comedor y dormitorio con baño completo garaje cubierto posibilidad de acceso fondo por pasillo y amplio jardin con cuarto de guardado y acceso a terraza y lavadero en primer piso encontramos 4 habitaciones dos al frente amplias y con salida al balcón y dos contrafrente Martillero responsable: Marcelo Moscardo  CMCPSI 4007. Martin Monarca Pereyra cucicba 8550 --Las medidas, superficies, antigüedad y demás datos descriptivos del inmueble son aproximados y a modo orientativo. Los datos definitivos surgirán de la documentación correspondiente.-- XINTEL(MAI-MAI-1019)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de corrientes 1174

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 9 de Julio) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 22 en la zona
AM Carnes · Edison 11062 min · 110 m
Don rodolfo · Edison 9953 min · 223 m
Supermercado · Edison 7329 min · 560 m
Educacion · 15 en la zona
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº452 DR. RAUL RICARDO ALFONSIN · adultos · publica9 min · 547 m
JARDIN DE INFANTES STA.TERESA DEL NIÑO JESUS · inicial · privada9 min · 557 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 PTE.RIVADAVIA · primaria · publica9 min · 561 m
Espacios verdes
Plaza 9 de Julio12 min · 752 m
Salud · 5 en la zona
AIRES DE MARTINEZ 2 · clinica especializada · privado6 min · 415 m
INSTITUTO MEDICO RODRIGUEZ PEÑA · centro de salud · privado9 min · 580 m
RESIDENCIA AIRES DE MARTINEZ · clinica especializada · privado12 min · 773 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.8% total
USD 260.000USD 250.00020 de sept de 202624 de sept de 2026
  1. 24 de sept de 2026USD 260.000 → USD 250.000-3.85%

Como vinieron los precios en Martinez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Martinez esta hoy en una mediana de USD 380.000, un 7,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 523 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Martinez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 380.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 523 avisos del segmento publicados en Martinez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

corrientes 1174, Martinez, San Isidro, Buenos Aires

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