Casa 6 ambientes en venta en Corrientes al 1400, Martinez

Casa 6 ambientes en ventaen Corrientes al 1400, Martinez

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
3
Sup. total
375 m²

Descripcion

Casa de 5 ambientes en impecable estado con jardín, pileta y quincho | Martínez APTO CRÉDITO! Impecable casa desarrollada en tres plantas, sobre un lote propio de 375 m². Se destaca por su excelente estado de conservación, la amplitud de sus ambientes y una distribución funcional que permite disfrutar tanto de los espacios interiores como del exterior. PLANTA BAJA • Amplio living comedor integrado, de grandes dimensiones y salida directa al jardín • Toilette de recepción • Cocina independiente con comedor diario y barra desayunadora • Doble circulación mediante escalera principal y escalera de servicio EXTERIOR • Gran jardín con sistema de riego por aspersión • Pileta • Galería como espacio para reuniones • Amplio quincho con parrilla al fondo del jardín • Lavadero independiente y baño de servicio SEGUNDA PLANTA • 4 dormitorios, todos con placares • Dormitorio principal en suite, con baño completo y vestidor • Baño completo adicional para los otros dormitorios TERCERA PLANTA • Amplio playroom, con múltiples posibilidades de uso como espacio de juegos, sala de estar o sector de trabajo y escritorio. ADICIONALES • Garage cubierto con portón automático y espacio descubierto para un segundo vehículo • Calefacción por radiadores • Plano municipal aprobado Las imágenes, medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de expensas mensuales, impuesto municipal y impuesto provincial está sujeto a verificación y/o ajuste. Martillero responsable Ricardo Tiscornia CUCICBA 6020- CMCPSI 5963 Para los casos de alquiler de vivienda en CABA el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 487.077 en total: USD 455.000 del aviso mas USD 32.077 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.104.213 por mes con ingresos de $ 16,4 M.

Costo total realUSD 487.077
Precio del aviso
USD 455.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.011
Sellos y tasas~1%
USD 4.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.516

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.104.213/mes

Necesitas ingresos por $ 16.416.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 113.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.950 por mes, una rentabilidad bruta de 13,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,1% anual
Alquiler esperable
USD 4.950/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Corrientes al 1400

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 22 en la zona
Afan · Avenida Sir Alexander Fleming 23694 min · 257 m
Kiosco4 min · 259 m
La Morada · Avenida Sir Alexander Fleming 25004 min · 283 m
Educacion · 13 en la zona
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº452 DR. RAUL RICARDO ALFONSIN · adultos · publica3 min · 214 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 PTE.RIVADAVIA · primaria · publica4 min · 229 m
JARDIN DE INFANTES Nº915 “MARIA ELENA WALSH” · inicial · publica4 min · 247 m
Salud
AIRES DE MARTINEZ 2 · clinica especializada · privado2 min · 103 m
INSTITUTO MEDICO RODRIGUEZ PEÑA · centro de salud · privado6 min · 407 m
RESIDENCIA AIRES DE MARTINEZ · clinica especializada · privado9 min · 561 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martinez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Martinez esta hoy en una mediana de USD 380.000, un 7,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 555 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Martinez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 380.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 555 avisos del segmento publicados en Martinez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Corrientes al 1400, Martinez, San Isidro, Buenos Aires

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