Casa 5 ambientes en venta en Diagonal Salta 600, Martinez

Casa 5 ambientes en ventaen Diagonal Salta 600, Martinez

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
186 m²

Precio frente a los parecidos de Martinez

Esta en lo normal

Pide USD 265.000, un 25% menos que lo normal entre los 28 casas de 5 ambientes en venta en Martinez publicados a menos de 5 cuadras de Diagonal Salta 600.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.425lo normal · 1.9072.230

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 56 m² menos que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 5 ambientes
USD 354.613
Tamaño normal
243 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.374
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Hilén Gutierrez VENTA CASA MULTIFAMILIAR CON COCHERA (2 propiedades) CASA ADELANTE de 5 ambientes con una antigüedad de 31 años Al ingresar nos encontramos con un living con pisos tarugados Toilet amplio con bidet Escritorio o habitación de servicio con placard, entrada independiente por la cocina. Cocina comedor muy amplia y espaciosa con mucho espacio de guardado. ARRIBA: tres dormitorios (uno en suite con hidromasaje) y un baño completo La calefacción es central (hay que hacer la instalación) sino tiene estufas de tiro balanceado Toda la conexión de gas esta hecha nueva hace aproximadamente 2 años Techo nuevo de chapa hecho por completo en el año 2001 ATRAS: tenemos un jardín de 8x5 con parrilla EN EL FONDO: departamento de 2 ambientes ANTIGUEDAD DE 60 AÑOS (CASA ORIGINAL) con entrada totalmente independiente por el garaje el cual también se podría usar como lavadero y/o quincho a refaccionar Arriba del departamento de dos ambientes: DEPOSITO de 23m2 con placard A la CASA de adelante hay que realizar tareas de mantenimiento en general y actualizar baños y cocina. no tiene humedad ni filtraciones! Casa con mucho potencial en lote propio de 8,27 x 22,54 en una de las mejores zonas de Martinez! POSIBILIDAD DE ACEPTAR PERMUTA por propiedad de menor valor y dinero en efectivo. APTO CREDITO!! EXCLUSIVO CLIENTES REMAX FINANCIACIÓN 35%. INGRESÁ A LENDAR Y SIMULÁ TU CRÉDITO HIPOTECARIO. Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 283.683 en total: USD 265.000 del aviso mas USD 18.683 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.390.366 por mes con ingresos de $ 9,6 M.

Costo total realUSD 283.683
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~1%
USD 2.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.390.366/mes

Necesitas ingresos por $ 9.561.463/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.950 por mes, una rentabilidad bruta de 22,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
22,4% anual
Alquiler esperable
USD 4.950/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Diagonal Salta 600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 9 de Julio) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 24 en la zona
El Sol de Martinez · Monseñor Larumbe 7763 min · 194 m
Verduleria La Plaza Autoservicio4 min · 259 m
Conciencia Organica · Carlos Pellegrini 20106 min · 391 m
Educacion · 29 en la zona
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL LUCERO · especial · privada2 min · 122 m
INSTITUTO STA.TERESA DEL NIÑO JESUS · secundaria · privada2 min · 134 m
COLEGIO SANTA TERESA DEL NIÑO JESUS · primaria · privada2 min · 151 m
Espacios verdes
Plaza 9 de Julio3 min · 202 m
Salud · 5 en la zona
COMUNIDAD FUNDACION MANANTIALES (A) · clinica especializada · privado2 min · 134 m
CENTRO MEDICO MARTINEZ -IOSFA- · centro de salud · publico4 min · 233 m
CLINICA OFTALMOLOGICA KAUFER CATARACT CENTER · centro de salud · privado8 min · 528 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martinez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Martinez esta hoy en una mediana de USD 380.000, un 7,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 555 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Martinez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 380.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 555 avisos del segmento publicados en Martinez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Diagonal Salta 600, Martinez, San Isidro, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 265.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop