venta
USD 259.900
Casa · 193m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Martinez · 5 amb · 5 dorm · 193 m2 · publicada hoy
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Casa 6 ambientes en venta en Mariano Ezpeleta 2400, Martinez
USD 205.000
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Casa en venta
USD 205.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 6 ambientes en ventaen Mariano Ezpeleta 2400, Martinez
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 180 m²
- Sup. total
- 206 m²
Descripcion
Casa a RECICLAR.
Desarrollada en dos plantas (planta alta sin terminar y no está en plano).
Ubicada en esquina, sobre Mariano Ezpeleta y Panamá, Martínez.
Entorno residencial, a metros de Dardo Rocha, polo gastronómico, Hipódromo, espacios verdes, Shopping Unicenter etc.
Oportunidad para hacer la casa que queres en una excelente zona que se revaloriza constantemente.
Planta baja: Living, Cocina Comedor, Baño con ducha, 2 habitaciones, patio lavadero, Galeria con Parrilla, jardín y piscina.
Planta Alta: 3 Dormitorios con 1 baño.
Todo a terminar con opción a 1 baño más.
Solicite video de la propiedad por WHATSAPP.
Ante cualquier inquietud o si desea realizar una visita escribanos a nuestro WHATSAPP 15 Ver datos .
Contestamos de inmediato únicamente por ese medio.
Patricia Saco CMCPSI 5495.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 219.453 en total: USD 205.000 del aviso mas USD 14.453 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.849.151 por mes con ingresos de $ 7,4 M.
Costo total realUSD 219.453
- Precio del aviso
- USD 205.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.961
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.050
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.442
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.849.151/mes
Necesitas ingresos por $ 7.396.603/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 5.500 por mes, una rentabilidad bruta de 32,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
32,2% anual
Alquiler esperable
USD 5.500/mes
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Mariano Ezpeleta 2400
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Talcahuano) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
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Panaderia Quibeluma · Avenida Sir Alexander Fleming 141213 min · 852 m
Panaderia La Maravilla · Hipolito Yrigoyen13 min · 860 m
Educacion
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JARDIN DE INFANTES ANTONIO MANZELLA Y GRACIELA. P. DE MANZELLA · inicial · privada2 min · 129 m
ESCUELA PERITO MORENO · secundaria · privada8 min · 512 m
JARDIN DE INFANTES PERITO MORENO · inicial · privada8 min · 517 m
Espacios verdes
Plaza Talcahuano7 min · 444 m
Salud
CAPS MARTINEZ · centro de salud · publico8 min · 486 m
POLICONSULTORIO - ( DARDO ROCHA 3034) · centro de salud · privado10 min · 637 m
POLICLINICA CENTRO DE REFERENCIAS MEDICAS · centro de salud · privado13 min · 842 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Martinez
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Martinez esta hoy en una mediana de USD 380.000, un 7,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 555 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Martinez
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 380.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 555 avisos del segmento publicados en Martinez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Martinez
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 570.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana de 324 avisos del segmento publicados en Martinez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Martinez
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 449.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 216 avisos del segmento publicados en Martinez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Martinez
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.746/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana por m² de 214 avisos del segmento publicados en Martinez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Martinez
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 429.015
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 675 avisos del segmento publicados en Martinez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mariano Ezpeleta 2400, Martinez, San Isidro, Buenos Aires
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