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Casa 6 ambientes en venta en Presidente Quintana Al 1500, Martinez
Casa en venta
USD 1.800.000
= $ 2.845,6 M
Cuota UVA desde $ 16,2 M/mes · ingresos $ 64,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Presidente Quintana Al 1500, Martinez

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
586 m²
Sup. total
1.093 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Martinez

Piden de mas

Pide USD 1.800.000, un 31% mas que lo normal entre los 113 casas de 5 habitaciones en venta en Martinez publicados a menos de 10 cuadras de Presidente Quintana Al 1500.

31% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.072lo normal · 2.3482.888

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • 73 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 1.375.826
Tamaño normal
513 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
114 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.405
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Martinez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente casa de gran categoría. Hall. Muy buena recepción. Living doble apaisado al jardín. Comedor. Pisos entarugados. Toilette.Muy buena cocina. comedor de diario. PA: Hall. 3 dormitorios. Suite con escritorio separado. Muy buenos placards. Nivel superior: Amplio playrrom. 2 dormitorios y baño. Doble circulación. 2 dependencias. Excelente carpintería. Calefacción por radiadores. Splits en todos los ambientes. Muy lindo jardín arbolado. Quincho completo. Pileta. Garage para dos autos, entrada para otros. Información adicional: Aire acondicionado Calefaccion Cobertura cochera: Cubierta Ambientes: Cocina Comedor Comedor diario Dependencia Dependencia de servicio Estudio Hall Jardín Lavadero Living Quincho Suite Otros Servicios: Gimnasio, Parrilla, Pileta

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.926.900 en total: USD 1.800.000 del aviso mas USD 126.900 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 16.164.870 por mes con ingresos de $ 64,7 M.

Costo total realUSD 1.926.900
Precio del aviso
USD 1.800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 43.560
Sellos y tasas~1%
USD 18.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 65.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 16.164.870/mes

Necesitas ingresos por $ 64.659.481/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 450.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Presidente Quintana Al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Publico Costero) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 4 en la zona
Select · Avenida del Libertador5 min · 325 m
Select · Avenida del Libertador5 min · 337 m
Select · Avenida del Libertador5 min · 339 m
Educacion · 10 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº36 · adultos · publica8 min · 512 m
JARDIN DE INFANTES ESCUELA SAN JUAN · inicial · privada11 min · 686 m
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada11 min · 694 m
Espacios verdes
Paseo Publico Costero8 min · 537 m
Paseo del Aguila12 min · 738 m
Parque Aguila Chico14 min · 924 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION CARDIACA · centro de salud · publico12 min · 792 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martinez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Martinez esta hoy en una mediana de USD 380.000, un 7,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 523 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Martinez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 380.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 523 avisos del segmento publicados en Martinez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Presidente Quintana Al 1500, Martinez, San Isidro, Buenos Aires

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