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Casa 6 ambientes en venta en Pasteur 975, Martinez
Casa en venta
USD 1.250.000
= $ 1.976,1 M
Cuota UVA desde $ 11,2 M/mes · ingresos $ 44,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Pasteur 975, Martinez

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
6
Cocheras
2
Sup. cubierta
450 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Martinez

Piden de mas

Pide USD 1.250.000, un 32% mas que lo normal entre los 108 casas de 4 habitaciones en venta en Martinez publicados a menos de 10 cuadras de Pasteur 975.

32% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.778lo normal · 2.1052.556

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 947.439
Tamaño normal
446 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
126 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.075
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Martinez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa, 4 Dormitorios en Suite, Playroom con Baño, Terraza, Jardín con Pileta, Galería con Parrilla, Dependencia con Baño, 2 Cocheras. ESPECTACULAR CASA ESTILO RACIONALISTA Excelente calidad de construcción con detalles de categoría P.B.: Hall • Living con chimenea y Comedor • Toilette • Amplia cocina con amoblamiento moderno e isla central • Comedor diario y Family • Cochera para 2 autos P.A.: Hall • 4 DORMITORIOS TODOS EN SUITE: Principal en suite (5 x 4.8) con gran vestidor y baño completo + Dormitorio en suite (4.9 x 3.3) con baño completo y vestidor + 2 dormitorios en suite con vestidor (3.4 x 4.40) P.A.2: Play-room (6.8 x 6.6) c/ baño • Terraza (11 x 3) • Area de servicio: Gran lavadero • Dependencia de servicio con baño • Patio Buen jardín de 200 m2 con Piscina (9 x 3) revestida en venecita y con travertilit Riego por aspersión • Galería techada (6 x 3,5) • Parrilla Detalles constructivos: -Toda la casa tiene pisos de madera • Grifería FV y sanitarios Ferrum • Calefacción Frío-calor central por aire • Aberturas de aluminio co DVH (doble vidrio hermético) Visitá nuestro sitio web Arrambide Propiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.338.125 en total: USD 1.250.000 del aviso mas USD 88.125 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 11.225.604 por mes con ingresos de $ 44,9 M.

Costo total realUSD 1.338.125
Precio del aviso
USD 1.250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 30.250
Sellos y tasas~1%
USD 12.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 45.375

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.225.604/mes

Necesitas ingresos por $ 44.902.417/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 312.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pasteur 975

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Reserva Ecologica de Vicente Lopez) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 11 en la zona
Carrefour Market · Avenida del Libertador 130604 min · 237 m
Market Sea · Avenida del Libertador6 min · 353 m
Berna · Ada Elflein 378110 min · 658 m
Educacion · 7 en la zona
ASOCIACION ESCUELAS LINCOLN · inicial/primaria · privada8 min · 506 m
ASOCIACION ESCUELAS LINCOLN · secundaria · privada8 min · 513 m
INSTITUTO EDUCACIONAL FATIMA · inicial · privada10 min · 617 m
Espacios verdes
Reserva Ecologica de Vicente Lopez9 min · 602 m
Reserva Ecologica Vicente Lopez11 min · 729 m
Paseo Publico Costero15 min · 944 m
Salud
UNIDAD SANITARIA EL CEIBO · centro de salud · publico13 min · 807 m
CENTRO DE REHABILITACION CARDIACA · centro de salud · publico13 min · 822 m
DIAGNOSTICO ROJAS SRL · centro de salud · privado14 min · 914 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martinez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Martinez esta hoy en una mediana de USD 380.000, un 7,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 523 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Martinez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 380.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 523 avisos del segmento publicados en Martinez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pasteur 975, Martinez, San Isidro, Buenos Aires

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