venta
USD 139.000
Casa · 164m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Beccar·5 amb · 4 dorm · 164 m2·publicada hoy
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Casa 6 ambientes en venta en Marconi Ing.Guillermo 800, Beccar
USD 145.000
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Casa en venta
USD 145.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 6 ambientes en ventaen Marconi Ing.Guillermo 800, Beccar
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 215 m²
- Sup. total
- 221 m²
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Beccar
Pide USD 145.000, un 46% menos que lo normal entre los 70 casas de 5 habitaciones en venta en Beccar publicados a menos de 10 cuadras de Marconi Ing.Guillermo 800.
46% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 674lo normal · 1.2499131.639
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 46% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 47% menos que los que ya salieron de oferta
- 26 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 5 habitaciones
- USD 268.591
- Tamaño normal
- 189 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 49 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.275
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
OPORTUNIDAD: Block de 3 Unidades
• Ideal Renta o Multifamiliar.
Propiedad sobre lote propio en la calle Marconi 863, desarrollada en dos plantas con tres unidades funcionales independientes.
Una estructura con gran versatilidad para generar múltiples ingresos o para familias numerosas.
Distribución: Unidad 1 (PB Frente): PH 4 ambientes.
Cuenta con hall de distribución, cocina independiente ventilada, amplio living-comedor al frente y baño completo recientemente remodelado.
Posee tres dormitorios (uno con ventilación natural y dos internos) y lavadero cubierto con acceso de servicio independiente.
Unidad 2 (PB Fondo): Departamento de 2 ambientes con gran potencial para reciclar y poner en valor.
Unidad 3 (Planta Alta): Departamento con gran terraza propia.
Dispone de cocina, baño completo compartimentado, amplio living-comedor y dormitorio con placard.
Ambos ambientes principales ventilan a un balcón corrido al frente.
Todos los ambientes muy bien ventilados e iluminados.
Se acepta en parte de pago una propiedad de menor valor de poca antiguedad y puede brindarse una financiación propia.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.
Costo total realUSD 155.223
- Precio del aviso
- USD 145.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.509
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.264
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.307.936/mes
Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Marconi Ing.Guillermo 800
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Municipal Beccar) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
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JARDIN DE INFANTES Nº908 VICTORIA OCAMPO · inicial · publica5 min · 325 m
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Espacios verdes
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.3% total
- 08 de nov de 2026USD 150.000 → USD 145.000-3.33%
Como vinieron los precios en Beccar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Beccar esta hoy en una mediana de USD 265.000, un 13,8% menos que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 213 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Beccar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 265.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana de 213 avisos del segmento publicados en Beccar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Beccar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 275.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.6%
Mediana de 90 avisos del segmento publicados en Beccar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Beccar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 355.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.6%
Mediana de 77 avisos del segmento publicados en Beccar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Beccar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.379/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.8%
Mediana por m² de 77 avisos del segmento publicados en Beccar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Beccar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 249.023
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana de 261 avisos del segmento publicados en Beccar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Marconi Ing.Guillermo 800, Beccar, San Isidro, Buenos Aires
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