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Casa 6 ambientes en venta en Av Del Libertador al 17900, Beccar
Casa en venta
USD 1.100.000
= $ 1.746,7 M
Cuota UVA desde $ 9,9 M/mes · ingresos $ 39,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Av Del Libertador al 17900, Beccar

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
454 m²
Sup. total
970 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Beccar

Piden de mas

Pide USD 1.100.000, un 13% mas que lo normal entre los 48 casas de 3 habitaciones en venta en Beccar publicados a menos de 10 cuadras de Av Del Libertador al 17900.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.423lo normal · 2.1523.184

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • 69 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 976.962
Tamaño normal
385 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
39 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.619
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Beccar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en esquina ubicada sobre Av. del Libertador y Calle Treinta y Tres, en San Isidro, desarrollada en tres niveles sobre un lote de aproximadamente 970 m², con una superficie cubierta total cercana a los 450 m². La propiedad cuenta con tres dormitorios, dos baños completos y dos toilettes. En planta baja dispone de hall de recepción, amplio living, comedor independiente, cocina con área de servicio, lavadero, un dormitorio, un baño completo y un toilette. Desde el sector social se accede a una galería y a un gran jardín con importante espacio verde. En planta alta se encuentran dos dormitorios adicionales, un baño completo, un toilette y salida a terraza, además de balcones al frente. En subsuelo posee cochera amplia con acceso independiente y conexión interna a la vivienda. La casa presenta una fachada de estilo clásico con detalles en piedra y techos inclinados. Su excelente ubicación sobre una de las principales avenidas de San Isidro y su condición de lote en esquina le otorgan gran presencia y potencial. Ideal para actualizar, con muy buena distribución entre áreas sociales y privadas y amplios espacios exteriores. EXCELENTE PROPIEDAD PARA USO COMERCIAL INMOBILIARIA/PILATES/PRODUCTORA Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N° 6886 Av. Libertador 4189 • La Lucila • Prov. de Bs. As. Matrícula CUCICBA N° 8264 Av. Juramento 1775 • Belgrano • CABA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.177.550 en total: USD 1.100.000 del aviso mas USD 77.550 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.922.272 por mes con ingresos de $ 39,7 M.

Costo total realUSD 1.177.550
Precio del aviso
USD 1.100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 26.620
Sellos y tasas~1%
USD 11.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 39.930

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.922.272/mes

Necesitas ingresos por $ 39.689.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 275.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.900 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av Del Libertador al 17900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Roca) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 24 en la zona
Servicompras · Avenida del Libertador 180471 min · 92 m
La araucaria · Avenida del Libertador 182104 min · 229 m
Coto · Avenida del Libertador 182434 min · 281 m
Educacion · 19 en la zona
COLEGIO NUEVO SAN ISIDRO · inicial/primaria · privada4 min · 237 m
INSTITUTO SAN ISIDRO · secundaria · privada4 min · 237 m
JARDIN DE INFANTES CARDENAL COPELLO · inicial · privada6 min · 356 m
Espacios verdes
Plaza Roca9 min · 566 m
Costanera Publica Punta Chica15 min · 991 m
Salud
NUEVA CLINICA PRIVADA BECCAR · hospital/clinica · privado11 min · 736 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Beccar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Beccar esta hoy en una mediana de USD 265.000, un 13,8% menos que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 213 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Beccar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 265.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 213 avisos del segmento publicados en Beccar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Del Libertador al 17900, Beccar, San Isidro, Buenos Aires

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