P Proppies
Casa en venta en San Isidro · 5 ambientes
Casa en venta
USD 360.000
= $ 565,9 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Isidro · 5 ambientes

Casa Barrio Cerrado Los Eucaliptos, 4 Dorm., 2 Baños 2 Toilettes, Jardín y Parrilla

Barrio Los Eucaliptos · San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
142 m²
Sup. total
235 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de San Isidro

Piden de mas

Pide USD 360.000, un 29% mas que lo normal entre los 61 casas de 4 habitaciones en venta en San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Los Eucaliptos.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.535lo normal · 1.9581.5712.573

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 278.083
Tamaño normal
148 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
60 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.968
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Isidro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Descubra esta impresionante casa en el exclusivo Barrio Cerrado Los Eucaliptos, San Isidro. Con una superficie total de 235 m2, esta propiedad de dos plantas ofrece un cómodo living-comedor, cocina moderna, toilette y habitación para huéspedes o servicio. Disfrute de un quincho cubierto, galería con parrilla techada y un amplio jardín con pileta. En la planta alta, encuentre tres habitaciones, una de ellas en suite con baño completo, mientras las otras dos comparten otro baño completo. Ubicada en un entorno seguro con vigilancia las 24 horas. Ideal para familias que buscan comodidad y tranquilidad. No pierda la oportunidad de vivir en uno de los barrios más prestigiosos de San Isidro, donde las mascotas son bienvenidas y la calidad de vida es incomparable. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 385.380 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 25.380 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.214.569 por mes con ingresos de $ 12,9 M.

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.214.569/mes

Necesitas ingresos por $ 12.858.275/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 11,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tahona) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 13 en la zona
Nani · Nicolas Avellaneda1 min · 71 m
Reyba · Avenida Andres Rolon4 min · 240 m
Supermercado de Wu · Avenida Andres Rolon5 min · 289 m
Educacion · 31 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 DIONISIA LOPEZ MADO, LA GALLEGA DE ZONA NORTE · adultos · publica2 min · 105 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 ROBERTO ARLT · secundaria · publica2 min · 131 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 JUANITO LAGUNA · inicial · publica2 min · 151 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Tahona3 min · 199 m
Plaza Alsina10 min · 658 m
Canil10 min · 660 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE SALUD SAN ISIDRO LABRADOR · centro de salud · publico9 min · 607 m
CENTRO PREVENCION ACCIDENTES DE TRANSITO · centro de salud · publico10 min · 646 m
HOSPITAL MATERNO INFANTIL DE SAN ISIDRO · clinica especializada · publico12 min · 737 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Isidro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 380.000, un 19,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 258 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 380.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 258 avisos del segmento publicados en San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Los Eucaliptos, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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