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Casa 5 ambientes en venta en Rivadavia 1073, San Isidro
Casa en venta
USD 430.000
= $ 679,8 M
Cuota UVA desde $ 3,9 M/mes · ingresos $ 15,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Rivadavia 1073, San Isidro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
237 m²
Sup. total
428 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de San Isidro

Esta en lo normal

Pide USD 430.000, un 1% menos que lo normal entre los 90 casas de 4 habitaciones en venta en San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Rivadavia 1073.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.814lo normal · 1.8332.101

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 434.421
Tamaño normal
226 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
66 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.867
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Isidro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

MUY LINDA CASA en San Isidro de vias a Libertador Amplio living comedor con pisos tarugados, calefacción por tiro balanceado. Muy luminosa!! Cocina luminosa refaccionada a nuevo hace un año, pisos de porcelanato, muebles modernos bajo y sobre mesada. En Planta Alta se encuentran los cuatro dormitorios con amplias dimensiones y un baño completo. Conexión de gas hecho a nuevo. Lavadero separado y toilette. Amplio jardín con garage, pileta y quincho al fondo con parilla cubierta. GASTOS: ABL: $90.000 • AYSA: $41.000 (Abril 2025) *POSIBILIDAD DE FINANCIACION*

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 460.315 en total: USD 430.000 del aviso mas USD 30.315 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.861.608 por mes con ingresos de $ 15,4 M.

Costo total realUSD 460.315
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.406
Sellos y tasas~1%
USD 4.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.609

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.861.608/mes

Necesitas ingresos por $ 15.446.431/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rivadavia 1073

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Castiglia) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 43 en la zona
Ideal Supermercado2 min · 116 m
Verduleria Virgen de Itati2 min · 130 m
Autoservicio Nahuel · Avenida Centenario 8992 min · 155 m
Educacion · 46 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica4 min · 246 m
ESCUELA SAN JUAN · secundaria · privada4 min · 260 m
CENTRO DE ESTUDIOS SOCIALES Y TECNOLOGICOS · superior · privada6 min · 377 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Castiglia7 min · 461 m
Plazoleta del Fundador · Avenida del Libertador14 min · 888 m
Plaza Mitre14 min · 890 m
Salud · 20 en la zona
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO DE BAJA Y MEDIANA COMPLEJIDAD OSECAC · centro de salud · privado3 min · 177 m
CENTRO MEDICO EMERGENCIAS SOCIEDAD ANONIMA · centro de salud · privado3 min · 202 m
POLICONSULTORIOS BRISTOL PARK · centro de salud · privado3 min · 209 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.4% total
USD 450.000USD 430.00020 de sept de 202625 de oct de 2026
  1. 25 de oct de 2026USD 450.000 → USD 430.000-4.44%

Como vinieron los precios en San Isidro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 380.000, un 19,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 258 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 380.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 258 avisos del segmento publicados en San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rivadavia 1073, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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