P Proppies
Casa 5 ambientes en venta en 3 de Febrero al 1400, San Isidro
Casa en venta
USD 390.000
= $ 619,3 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 14,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen 3 de Febrero al 1400, San Isidro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
500 m²
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de San Isidro

Conviene mirarla

Pide USD 390.000, un 13% menos que lo normal entre los 75 casas de 3 habitaciones en venta en San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de 3 de Febrero al 1400.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.560lo normal · 1.8002.199

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 450.000
Tamaño normal
236 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
67 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.778
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Isidro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa Racionalista de ladrillo vista, muy solida, para actualizar! Jardin al frente, reja con cerramiento automatico, ingreso a la ppropiedad, doble circulacion, living y comedor en L al frente con doble cirrculacion a la cocina, comedor diario, baulera/despensa, toilette. PA: 2 dormitorios al frente, de 4.50X3.00, 3.50X3.50 y uno al contrafrente con vestidor, lavadero y 2 baños (uno con ducha y otro con bañera). terraza de 4,00X4,00. Aberturas de madera, con mosquiteros, persianas, rejas, pisos de marmeta, granito y moquette en PA, tiros balanceados, ABL: $ 110.000 / Arba: $ 300.000 Quincho en el jardin, posibilidad de play, habitacion de huespedes o dependencia de servicio con baño. Martin Cesarsky, miembro de GLOBAL, CMCPSI 6007 / CUCICBA 888 .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 417.495 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 27.495 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.517.897 por mes con ingresos de $ 14,1 M.

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.517.897/mes

Necesitas ingresos por $ 14.071.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 3 de Febrero al 1400

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Canil) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 9 en la zona
Iris · Avenida Andres Rolon 5705 min · 320 m
La Piamontesa · Avenida Andres Rolon 3896 min · 385 m
Supermercado de Wu · Avenida Andres Rolon6 min · 403 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SANTA MARTA · inicial · privada8 min · 504 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 JUANITO LAGUNA · inicial · publica11 min · 716 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 DIONISIA LOPEZ MADO, LA GALLEGA DE ZONA NORTE · adultos · publica11 min · 732 m
Espacios verdes
Canil10 min · 661 m
Plaza Alsina11 min · 682 m
Plaza Tahona13 min · 859 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE SALUD SAN ISIDRO LABRADOR · centro de salud · publico11 min · 701 m
CENTRO ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico15 min · 975 m
CENTRO PSICOPATOLOGIA INFANTO JUVENIL · centro de salud · publico15 min · 981 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Isidro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 380.000, un 19,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 258 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 380.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 258 avisos del segmento publicados en San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

3 de Febrero al 1400, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en San Isidro

Busquedas relacionadas

USD 390.000
Casa en venta
WhatsApp