venta
USD 590.000
Casa · 300m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Martinez·6 amb · 5 dorm · 300 m2·publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en Yapeyu al 1000, Martinez
USD 170.000
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Casa en venta
USD 170.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Yapeyu al 1000, Martinez
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 140 m²
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Martinez
Pide USD 170.000, un 35% menos que lo normal entre los 113 casas de 4 habitaciones en venta en Martinez publicados a menos de 10 cuadras de Yapeyu al 1000.
35% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.417lo normal · 2.1721.7862.566
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 35% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
- 9 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 260.690
- Tamaño normal
- 129 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 108 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.157
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH a la venta ! En planta alta! Ubicada en Martinez!Excelente ubicación! Excelente propiedad en planta alta en ALQUILER! Distribuida en dos plantas. 1er planta: Ingresamos mediante una escalera, que da acceso al living comedor, muy luminoso y que tiene salida a la terraza propia/patio.
Cocina comedor, con amplio comedor diario.
Posee en la primer planta tres dormitorios ( uno de ellos es pequeño como para el dormitorio de un niño).
En planta alta posee un amplio playroom o cuarto dormitorio.
Super espacioso. Patio/terraza con espacio de guardado.
Baño completo.
NO PAGA EXPENSAS.
Se Acepta mascota de tamaño PEQUEÑO.
Venta con clausula de venta !
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.
Costo total realUSD 181.985
- Precio del aviso
- USD 170.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.114
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.171
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.533.442/mes
Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 5.000 por mes, una rentabilidad bruta de 35,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
35,3% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Yapeyu al 1000
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 9 de Julio) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Martinez
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Martinez esta hoy en una mediana de USD 380.000, un 7,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 523 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Martinez
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 380.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 523 avisos del segmento publicados en Martinez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Martinez
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 570.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana de 298 avisos del segmento publicados en Martinez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Martinez
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.882/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana por m² de 184 avisos del segmento publicados en Martinez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Martinez
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 299.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 179 avisos del segmento publicados en Martinez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Martinez
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 425.871
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 637 avisos del segmento publicados en Martinez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Yapeyu al 1000, Martinez, San Isidro, Buenos Aires
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