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Casa 5 ambientes en venta en Monteagudo 914, Martinez
Casa en venta
USD 330.000
= $ 524 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 11,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Monteagudo 914, Martinez

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
200 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Martinez

Conviene mirarla

Pide USD 330.000, un 6% menos que lo normal entre los 81 casas de 4 habitaciones en venta en Martinez publicados a menos de 10 cuadras de Monteagudo 914.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.650lo normal · 1.7542.097

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 350.711
Tamaño normal
196 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
84 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.826
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Martinez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de muy buena construccion. Cercana al hipodromo, todo verde y con buenas accesos. De epoca pero muy bien mantenida y con detalles de calidad. PB: Amplio living luminoso, con salida a balcon amplio que mira al jardín. Cocina con comedor diario. Dependencia de servicio con baño. Toilette de recepción. Jardin con quincho y parrilla. PA: Cuatro dormitorios de buenas dimensiones. Uno en suite. Baño completo. Altillo. GARAGE: Cuarto de herramientas y espacio para cuatro autos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 353.265 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 23.265 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.976.682 por mes con ingresos de $ 11,9 M.

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.976.682/mes

Necesitas ingresos por $ 11.906.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.000 por mes, una rentabilidad bruta de 18,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
18,2% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Monteagudo 914

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza 9 de Julio) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 9 en la zona
Verduleria · Beruti 11023 min · 217 m
Supermercado Aldito · Diagonal Salta7 min · 464 m
Sonrisas · Diagonal Salta8 min · 492 m
Educacion · 15 en la zona
INSTITUTO DARDO ROCHA · secundaria · privada1 min · 53 m
INSTITUTO DARDO ROCHA · primaria · privada1 min · 69 m
JARDIN DE INFANTES DARDO ROCHA · inicial · privada2 min · 126 m
Espacios verdes
Plaza 9 de Julio12 min · 788 m
Salud · 4 en la zona
CAPS DIAGONAL SALTA · centro de salud · publico9 min · 550 m
POLICLINICA CENTRO DE REFERENCIAS MEDICAS · centro de salud · privado13 min · 828 m
COMUNIDAD FUNDACION MANANTIALES (A) · clinica especializada · privado13 min · 837 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martinez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Martinez esta hoy en una mediana de USD 380.000, un 7,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 523 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Martinez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 380.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 523 avisos del segmento publicados en Martinez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Monteagudo 914, Martinez, San Isidro, Buenos Aires

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